Etagenwohnung in Bamberg-Insel

Diese vollständig renovierte 3-Zimmer-Wohnung in der Habergasse in Bamberg bietet modernen Wohnkomfort in ruhiger, zentrumsnaher Lage – direkt am Kanal. Die Renovierung wurde im Jahr 2025 abgeschlossen, es handelt sich um einen Erstbezug. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten.

Der durchdachte Grundriss überzeugt: Zwei helle Schlafzimmer, ein großzügiges Esszimmer (auch als Arbeitszimmer nutzbar), eine Küche mit schönem Ausblick sowie ein modernes Bad mit Dusche. Besonders hervorzuheben ist der idyllische Blick auf den Kanal aus Küche und Esszimmer – hier lassen sich Ruhe und Natur mitten in der Stadt genießen.

Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Die Einbauküche ist nicht vorhanden und wird vom Mieter selbst organisiert – ideal für individuelle Planung.

Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gastherme, die direkt vom Mieter mit dem Versorger abgerechnet wird.

Einzug ist ab sofort möglich.


Eckdaten:

- Erstbezug nach Renovierung (2025)
- ca. 72/73 m² Wohnfläche
- 2 Schlafzimmer (oder 1 Schlafzimmer / 1 Wohnzimmer)+ großzügiges Ess-/Arbeitszimmer
- Bad mit Dusche
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Kanalblick aus Küche und Esszimmer
- Eigene Gasetagenheizung (direkte Abrechnung mit Versorger)
- Einbauküche nicht enthalten – individuelle Gestaltung durch den Mieter
- Großes, separates Kellerabteil
- Gemeinschaftlicher Fahrrad- und Kinderwagenraum im Keller
- Ruhige Lage, zentrumsnah, direkt am Wasser
- Einzug ab sofort möglich

Diese liebevoll renovierte Wohnung ist ideal für alle, die modernen Wohnkomfort in ruhiger Umgebung suchen und dennoch nicht auf die Nähe zur Innenstadt verzichten möchten. Haustiere nach Absprache.