Etagenwohnung in Heidenheim an der Brenz

Diese großzügige Wohnung mit etwa 94 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur fünf Wohneinheiten. Das gesamte Gebäude befindet sich in Privatbesitz und wird entsprechend mit großer Sorgfalt instand gehalten. Im Jahr 2023 wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: Die Außenfassade wurde frisch gestrichen, das Dach komplett erneuert und der Dachboden isoliert. Dies unterstreicht den hohen Erhaltungsstandard der Immobilie.

Die Wohnung selbst überzeugt mit einer durchdachten und freundlichen Raumaufteilung. Ein geräumiger Flur heißt Sie willkommen und bietet viel Platz für Stauraum und eine Garderobe. Die Küche ist funktional geschnitten und lädt direkt zum Kochen ein. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Erholung. Ein echtes Highlight ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch dekorative Holzbalken charmant unterteilt ist. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den großen Balkon, der einen wunderbaren Ausblick ins Grüne bietet – ideal zum Entspannen an der frischen Luft.

Zur Wohnung gehört eine eigene Garage mit einem zusätzlichen Stellplatz direkt davor. Darüber hinaus stehen in unmittelbarer Nähe weitere kostenlose Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Ein weiterer Pluspunkt ist der gemeinschaftlich genutzte Garten, der unter Berücksichtigung der Hausordnung von allen Bewohnern mitbenutzt werden darf – perfekt für entspannte Stunden im Grünen.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder als wertstabile Kapitalanlage. Sie verbindet eine ruhige, gepflegte Wohnatmosphäre mit einer attraktiven Ausstattung und dem hohen Standard eines laufend instand gehaltenen Gebäudes.