Dachgeschosswohnung in Regensburg-Schwabelweis

Neuwertige, helle und moderne Wohnung in schöner Lage mit hohem Freizeitwert in Schwabelweis. Die Wohnung ist ab sofort zu vermieten.

Die 2 Zimmer Dachgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 53 qm, aufgeteilt in einen großen Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küchenzeile, einem Schlafzimmer, einem barrierefreien Bad mit ebenerdiger Dusche inkl. Badmöbel, einem Abstellraum und zusätzlich einem Balkon..
Zur Verfügung stehen außerdem eine neuwertige und hochwertige Einbauküche (Cerankochfeld/Ofen, Dunstabzug, große Kühl- Gefrierkombination, Spülmaschine) sowie ein Tiefgaragenstellplatz, ein Aufzug und ein eigenes Kellerabteil, sowie Gemeinschaftskellerflächen z.B. für Fahrräder. Telefon und Internet sind über Telekom/Vodafone/Kabel Deutschland abschließbar.

Die Wohnung befindet sich an der Donau in Regensburgs Osten im sog. "Jurahof" einer in 2019 fertiggestellten Wohnanlage in Schwabelweis. Supermarkt, Bäcker, Apotheke und Arzt sind nur ein paar Schritte entfernt. Auch ein Kindergarten und eine Grundschule sind zu Fuß zu erreichen.
Gelegen zwischen Donau und den Hügeln und Wäldern des Keilbergs zeichnet sich Schwabelweis durch einen hohen Freizeit- und Erholungswert aus. Sportanlagen befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Besichtigungstermin nach Vereinbarung.

Das Gebäude ist im KfW-Effizienhaus 55 Standard nach EnEV 2016 ausgeführt. Die hohe Energieeffizienz ergibt dauerhaft niedrige Nebenkosten und schont die Umwelt.