Etagenwohnung in Stadtbergen

Bei dieser tollen Immobilie handelt es sich um eine sehr geräumige, sanierte Fünf-Zimmer-Wohnung im Herzen Stadtbergens, die sich über zwei Stockwerke erstreckt.

Im ersten Obergeschoss finden sich neben Küche, Duschbad (keine Badewanne) und separatem WC ein Wohnzimmer mit neuem, sonnigen, großzügigen Süd-West-Balkon, ein Schlaf- und ein klassisches Kinderzimmer. Das Dachgeschoss wurde erst vor wenigen Jahren komplett neu ausgebaut und bietet neben einem kleinen Vorraum zwei weitere sehr großzügige, helle Wohn- oder Büroräume mit großen Dachgauben (aufgrund der Dachschrägen beträgt die tatsächlich nutzbare Grundfläche noch 12m² mehr als hier per DIN-Berechnung dargestellt). Alle Räume (außer Bädern) sind mit einem wohnlichen, geölten Parkettboden ausgestattet. Beide Geschosse sind mit einem Gemeinschaftstreppenhaus miteinander verbunden, das nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten ist.

Die schöne Wohnung bietet damit verschiedene ideale Nutzungsmöglichkeiten: Sie ist zum einen prima für die große Familie geeignet, könnte aber genauso gut zum Wohnen und Arbeiten auf zwei getrennten Etagen verwendet werden. Auch für eine Wohngemeinschaft wäre sie aufgrund der einzeln zugänglichen, geräumigen Zimmer ideal.

Das Zweifamilienhaus wurde in den vergangenen Jahren komplett energetisch saniert (neue, hochwertige Fenster, komplette Fassaden- und Dachdämmung, nagelneue Wärmepumpe Bj 2025, dezentrale Lüftungsanlage) und zeichnet sich daher durch extrem niedrige Nebenkosten aus.

Zur Wohnung gehört ferner ein Stellplatz in der Doppelgarage sowie eine weitere Abstellmöglichkeit direkt davor (mit Wallbox!) sowie zwei Kellerräume. Die Wohnung wird derzeit noch renoviert und kann zum 1. Juli 2025 bezogen werden.