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Etagenwohnung in Schwäbisch Gmünd

Wohlfühloase mit Balkon und hochwertiger Einbauküche in ERSTBEZUG

Eutighofer Straße
73525 Schwäbisch Gmünd
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Kaltmiete
1.122,55 €
Zimmer
3
Fläche
79.22 m²
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Objekt-ID: 37580769

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 79.22 m²
Etage: 2
Frei ab: 01.07.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.122,55 €
Nebenkosten: 264,45 €
Gesamtmiete: 1.387 €
Preis/m²: 14,17 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Baujahr: 2025
Befeuerungsart: Zentralheizung
Endenergiebedarf: 62,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Genießen Sie das stilvolle Wohnen in dieser großzügigen Etagenwohnung, die mit edlem Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen überzeugt. Großzügige Fensterflächen durchfluten die Räume mit Licht und schaffen eine außergewöhnlich einladende Atmosphäre. Im offenen Küchenbereich erwartet Sie eine hochwertige, neue Einbauküche, die das harmonische Wohnkonzept perfekt ergänzt. Zwei optimal geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten, wobei eines direkten Zugang zum sonnigen Balkon gewährt – ein besonderes Highlight für entspannte Stunden im Freien. Das elegante Bad verfügt über eine Dusche und ein WC, ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der eigene Waschmaschinenanschluss steigert die Alltagstauglichkeit, ein optionaler Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.

Auf dem ehemaligen „Brücke“-Areal der Gmünder Weststadt entsteht das Neubau-Ensemble „Eutighofer Tor“ aus 7 modernen Wohn- und Geschäftshäusern mit insgesamt 88 Wohnungen. Die Ausstattung der Wohnungen lässt keine Wünsche offen: Eichenparkettboden mit Fußbodenheizung, dreifachverglaste Schallschutzfenster, hochwertige und vollständig ausgestattete Einbauküchen mit Markengeräten, Malerflies als Wandverkleidung, modern geflieste Bäder mit Markenarmaturen, Gegensprechanlage mit Videofunktion, Breitbandkabelanschluss in allen Räumen und viele Annehmlichkeiten mehr. Die meisten Wohnungen verfügen über einen Außenbereich in Form einer Terrasse, einem Balkon oder einer Dachterrasse. Ein Hausmeisterservice kümmert sich liebevoll um die Pflege und Instandhaltung des Objektes und der Außenanlagen.
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Lage

Eutighofer Straße
73525 Schwäbisch Gmünd
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Schwäbisch Gmünd

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 11,85 €/m² in Schwäbisch Gmünd.

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