Etagenwohnung in Burglengenfeld

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen, barrierefreien Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Burglengenfeld. Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem von der Tiefgarage bis vor Ihre Wohnungstür. Praktisch: Der zugehörige Kellerraum befindet sich direkt neben der Wohnung!

Zur Wohnung:
- Ca. 94m²
- Baujahr 2015 in KfW55
- Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne
- 2. OG mit Aufzug, Stufenloser Zugang
- toller Eckbalkon mit Burgblick
- Sehr gepflegter Zustand
- Böden: Fließen bzw. Schiffsholzparket
- Wohnzimmer, Schlaf- und Kinderzimmer mit LAN und SAT
- Zentrale Lüftungsanlage
- Fußbodenheizung, Einzelraumsteuerung
- Video-Türsprechanlage


Die Wohnung ist bis einschließlich August vermietet, könnte aber auch früher bezogen werden. In der Wohnung ist eine moderne Küche verbaut. Diese und weitere neuwertige Einrichtungen könnten nach Rücksprache vom jetzigen Mieter übernommen werden.
Die Bilder im Inserat zeigen die Wohnung im unmöblierten Zustand!


Wohnanlage:
- Baujahr 2015
- Tiefgaragenstellplatz
- Aufzug / Stufenloser Zugang zur Wohnung möglich
- Falls gewünscht kann ein günstiger Mieterstrom von derzeit 26Ct/kWh (steuerfrei) bezogen werden. Die Wohnanlage verfügt über eine eigene PV-Anlage, Blockheizkraftwerk und Batteriespeicher.
- Kellerabteil (ca. 8m²) ist direkt neben der Wohnung angeordnet.
- Wunderschönes Atrium im Eingangsbereich
- Die Außen-Fassade der Wohnanlage wurde 2024 neu gestrichen
- KFW55 -Standard mit Energieeffizienz-Klasse A [41,5 kWh/(m²a)]
- Zentralheizung: Gas, KWK fossil