Erdgeschosswohnung in Meinersen

Wir suchen nach neuen Mietern für ein kleines, frei stehendes Fachwerkhaus auf einem alten Hof im Herzen Meinersens. Der Hof besteht aus drei Wohneinheiten und ist gesäumt von zwei alten Eichen. Neben Euch wohnen wir selbst und noch eine weitere Partei auf dem Hof. Jede Partei bewohnt dabei ein eigenständiges Gebäude.

Das kleine Fachwerkhaus wurde 2006 ökologisch kernsaniert. Große Teile des Fachwerks wurden restauriert, die Fenster getauscht, die Wände mit Lehm und Schilf gedämmt und das Dach um einer Zellulosedämmung ergänzt. Beheizt wird das Gebäude mit einer Gasetagenheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Elektroboiler. Alles in allem lagen die Vebrauchskosten für Strom und Gas im Jahr 2024 bei 120 € im Monat.

Die Wohnfläche besteht aus einem großen Wohn-/Esszimmer, einer separaten Küche, einem Bad mit Fenster sowie zwei potenziellen Schlafzimmern. Außerdem gibt es noch einen Heizungsraum sowie einen weiteren Nebenraum. Dieser grenzt an eins der Schlafzimmer an. Der Flur ist geräumig und bietet genug Stauraum für Jacken, Taschen und Schuhe. Auf der nach Westen ausgerichteten Terrasse, kann man wunderbar die Abendsonne genießen und hat einen großartigen Blick auf den Hof. Eine eigene Gartenfläche gehört leider nicht zu dem Gebäude.

Neben der Kaltmiete von 850,00 Euro fallen Nebenkosten von 125,00 Euro an. Diese entfallen vor allem auf die Müllentsorgung, Gebäudeversicherung, Grundsteuer und Wasserversorgung. Details dazu findet ihr im Mietvertrag. Strom, Gas und Telefon/Internet rechnet ihr selbst mit dem Versorger ab. Bitte beachtet, dass das Gebäude keinen Sat oder Kabel-TV Anschluss hat. Ein Glasfaseranschluss ist jedoch vorhanden.

In der alten Scheune des Hofes gibt es genug Platz für Fahrräder, Winterreifen usw. Leider gibt es keinen Auto Stellplatz für euch auf dem Hof, in der Straße sind aber immer genug Parkplätze frei.