Etagenwohnung in Glauburg

Diese außergewöhnlich großzügige und sehr schöne 5 Zimmer Wohnung befindet sich im 1.Stock eines 2 Familienhauses in Glauburg Ortsteil Stockheim.

Mit 170m² Wohnfläche bietet die Wohnung mehr Fläche als die meisten Einfamilienhäuser. Dazu ist die komplette Wohnfläche auf einer Ebene, was deutlich angenehmer ist, als über 3 Etagen verteilt.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung wurde vor einigen Jahren umfangreich renoviert und modernisiert. Zum Teil ist neuer Parkett verlegt und der vorhandene Parkett abgeschliffen und neu versiegelt worden. Die Türrahmen und Türen sind zwischenzeitlich weiß lackiert worden und die Elektrik wurde überarbeitet und dabei neue Lichtschalter und Steckdosen angebracht.

Der Vermieter hat im Jahr 2014 eine moderne Pellet Zentral-Heizung einbauen lassen.

Der Hof und der Garten darf gerne genutzt werden, muss im Gegenzug dafür auch von den Mieterparteien im Haus gepflegt werden.

Die Aufteilung der Wohnung können Sie den beigefügten 3D-Plan entnehmen.

Das mit 47 m² riesige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine große Couch und alle weiteren Wohnraummöbel. Hier befindet sich ein Zugang zu dem Balkon, dieser wird vor Einzug neu gefliest und eine neue Balkonbrüstung angebracht.

Die Wohnung hat eine schöne und 24m² große Wohnküche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Die Einbauküche gehört zur Wohnung, es muss KEIN Abstand dafür gezahlt werden. Ein weiterer Balkon an der Wohnküche bietet die Möglichkeit draußen seine Mahlzeiten zu genießen.

Das schöne Tageslichtbad ist mit einer Duschkabine ausgestattet, der schöne Spiegel gehört zur Ausstattung.

Das Elternschlafzimmer ist mit einem weiteren Zimmer verbunden, das sich perfekt eignet als Ankleideraum oder Babyzimmer. Dieses kann aber auch als eigenes Schlafzimmer dienen, da ein eigener Zugang zum Flur existiert.

Es gibt noch 2 weitere Schlafräume. Mit diesen Zimmern, die inklusive des Ankleidezimmers, ist für bis zu 3 Kinder Platz.

Im Hof gehört eine Garage zu dieser Wohnung und wird für 60,00 € monatlich angemietet.

Die angegebene Vorauszahlung der Nebenkosten in Höhe von € 375,00 beinhaltet auch die Heizkosten.

Lassen Sie sich nicht von den Werten des Energieausweises beirren, die Erläuterung dazu folgt.

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Lassen Sie sich nicht von den Werten des Energieausweises beirren, die Erläuterung dazu folgt.
Information zu dem angegeben Energiewert, da dieser hier nichts mit dem tatsächlichen Verbrauch zu tun hat. Bei kleinen Wohneinheiten muss ein "Bedarfsausweis" erstellt werden.

Beim Bedarfsausweis werden die Kennwerte für den Energiebedarf rechnerisch auf der Grundlage von Baujahr, Bauunterlagen (Gebäudetyp, Adresse, Anzahl der Wohnungen und Gesamtwohnfläche) den technischen Gebäude- und Heizungsdaten und unter standardisierten Rahmenbedingungen (Klimadaten, Nutzerverhalten, Raumtemperatur) bestimmt.