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Erdgeschosswohnung in Lüneburg

Ruhige, sonnige Wohnperle in zentraler Lage von Lüneburg

21339 Lüneburg
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Kaltmiete
1.125 €
Zimmer
2.5
Fläche
90 m²
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Objekt-ID: 37589374

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 2.5
Größe: 90.00 m²
Frei ab: 01.08.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.125 €
Nebenkosten: 250 €
Gesamtmiete: 1.375 €
Preis/m²: 12,50 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Tiere erlaubt
Baujahr: 2000
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 139,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

In traumhaft ruhiger Sackgassenlage eines Neubaugebietes erwartet Sie ein schönes, sonniges Plätzchen und dabei noch zentral in Lüneburg gelegen. Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine ebenerdige Wohnung im Erdgeschoss eines stattlichen Zweifamilienhauses - wohnen im Doppelhaus. Auf großzügigen 90 m² können Sie sich frei nach Ihrem persönlichen Geschmack einrichten.

Die Sonnenwohnung ist offen geschnitten, lichtdurchflutet und liebevoll nach norddeutschem Vorbild konzipiert (Frieseneingang). Die mit hochwertigen Markengeräten ausgestattete Wohnküche lädt direkt zum Verweilen ein. Über den wunderbar einladenden, hellen Wohn-/Essbereich gelangen Sie unmittelbar auf Ihre eigene große Süd-Terrasse. An kalten Wintertagen wiederum können Sie es sich am modernen Kaminofen gemütlich machen. Die Wohnung bietet Ihnen zudem eine Fußbodenerwärmung, welche ein angenehm wohliges Raumklima ermöglicht.

Im hinteren Bereich der Immobilie liegen das separate große Schlafzimmer sowie der offen gehaltene Arbeitsbereich, in dem Sie am Schreibtisch in Ruhe arbeiten oder Ihre Gäste bequem unterbringen können. Das große Vollbad ist mit Badewanne sowie Duschmöglichkeit und zwei Waschbecken ausgestattet. Außerdem ist hier Platz für Waschmaschine und ggf. Trockner. Darüber hinaus besticht das Badezimmer durch zwei Tageslichtfenster zum Garten hin.

Diese idyllische Wohnung ist ideal für Paare oder Singles, die sowohl natur- als auch stadtnah wohnen möchten und Wert auf eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine großzügige Raumgestaltung legen.
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Lage

21339 Lüneburg
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Lüneburg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 12,54 €/m² in Lüneburg.

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