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Etagenwohnung in Schwäbisch Gmünd

*ERSTBEZUG* *NEUBAU* Lichtdurchflutete Eleganz: großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon!

Eutighofer Straße
73525 Schwäbisch Gmünd
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Kaltmiete
1.749,22 €
Zimmer
4
Fläche
116.15 m²
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Objekt-ID: 37589525

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 4
Größe: 116.15 m²
Etage: 4
Frei ab: 01.07.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.749,22 €
Nebenkosten: 387,64 €
Gesamtmiete: 2.136,86 €
Preis/m²: 15,06 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Neubau
Baujahr: 2025
Befeuerungsart: Zentralheizung
Endenergiebedarf: 63,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Genießen Sie in dieser großzügigen Etagenwohnung ein stilvolles Wohnambiente mit hochwertigem Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein wohltuend freundliches Wohngefühl. Der offen gestaltete Küchenbereich überzeugt mit einer komplett neuen, modernen Einbauküche und lädt zum Verweilen ein. Praktisch: Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die drei Schlafzimmer begeistern durch ihren großen, gut geschnittenen Grundriss – ideal für individuelle Wohnideen. Das elegante Badezimmer ist mit Wanne, Dusche und WC ausgestattet, ergänzt durch eine separate Gäste-Toilette und einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Auf dem sonnigen Balkon genießen Sie entspannte Stunden im Freien. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional angemietet werden.

Auf dem ehemaligen „Brücke“-Areal der Gmünder Weststadt entsteht das Neubau-Ensemble „Eutighofer Tor“ aus 7 modernen Wohn- und Geschäftshäusern mit insgesamt 88 Wohnungen. Die Ausstattung der Wohnungen lässt keine Wünsche offen: Eichenparkettboden mit Fußbodenheizung, dreifachverglaste Schallschutzfenster, hochwertige und vollständig ausgestattete Einbauküchen mit Markengeräten, Malerflies als Wandverkleidung, modern geflieste Bäder mit Markenarmaturen, Gegensprechanlage mit Videofunktion, Breitbandkabelanschluss in allen Räumen und viele Annehmlichkeiten mehr. Die meisten Wohnungen verfügen über einen Außenbereich in Form einer Terrasse, einem Balkon oder einer Dachterrasse. Ein Hausmeisterservice kümmert sich liebevoll um die Pflege und Instandhaltung des Objektes und der Außenanlagen.
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Lage

Eutighofer Straße
73525 Schwäbisch Gmünd
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Schwäbisch Gmünd

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 11,85 €/m² in Schwäbisch Gmünd.

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