Einfamilienhaus mieten in Geilnau

Dieser Neubau wird im Spätsommer 2025 im idyllischen Geilnau an der Lahn fertiggestellt.

Das Haus besteht aus einem Erdgeschoss und einem Kellergeschoss.

BEI INTERESSE IST AUCH EINE EINZELMIETE DER GESCHOSSE MÖGLICH!!!

Das Erdgeschoss besteht aus einem Hauptraum mit Einbauküche, von welchem aus über eine Schiebetür ein überdachter Balkon erreicht wird mit Blick auf das grosse Grundstück und über die Lahn hinweg auf die gegenüberliegende Uferseite. Vom Balkon kommt man über eine Treppe in den Garten.
Zum Erdgeschoss gehört weiterhin ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit WC, Waschbecken, Dusche, Urinal und Stellplatz für Badeinrichtung sowie Waschmaschine und Wäschetrockner.
Zudem lässt sich vom Erdgeschoss über eine Einschubtreppe der Dachstuhl erreichen, der reichlich Stauraum bietet.

Das Kellergeschoss besteht aus einem bewohnbaren Hauptraum sowie einem Bad mit WC, Waschbecken und Dusche. Waschmaschine und Wäschetrockner können im Technikraum angeschlossen werden, welcher sich ebenso im Kellergeschoss befindet und die Technik des gesamten Hauses beherbergt (und bei zwei Parteien auch beiden zugänglich sein wird). Zugang zum Kellergeschoss erfolgt über die Gartenseite. Bei Interesse an einer Einzelmiete der Kellerwohnung kann darin auch eine Einbauküche installiert werden.

Erdgeschosss und Kellergeschoss werden über Fussbodenheizung und (im Bad) Infrarostrahler beheizt. Als Wärmequelle für Heizung und Warmwasser wird eine Wärmepumpe eingesetzt. Belüftung über Lüftungsanlage. In den 9-12 Monaten nach der Fertigstellung wird das Haus auf allen Dachflächen mit einer Photovoltaikanlage und im Technikraum mit einem Energiespeicher erweitert, um den energetischen Autarkiegrad des Hauses zu steigern.

Im Aussenbereich werden drei Autostellplätze zur Verfügung gestellt. Eine zukünftige Erweiterung mit Carport und Ladestationen für Batteriefahrzeuge ist angedacht. Zudem bietet das grosse Grundstück viele Möglichkeiten zur gärtnerischen Nutzung und Gestaltung.