Etagenwohnung in Langenfeld (Rheinland)

Objektbeschreibung
Sonnendurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit ansprechendem Zuschnitt und komfortabler Ausstattung auf gehobenem Niveau im I. OG eines 7-Parteien-Hauses, das teilweise von den Miteigentümern bewohnt wird. Große West-Loggia mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Einrichtungsmöglichkeiten sind modellhaft dem beigefügten Grundriss zu entnehmen.

Ausstattung
Großes, gut geschnittenes Wohnzimmer, das sich in Wohn- und Essbereich untergliedern lässt. Großzügige Fensterfront (Edelholz; Isolierverglasung) und Zugang zur Loggia. Als Bodenbelag wurde Laminat gewählt; die Wandgestaltung erfolgte in dezenter Raufaser mit weißem Anstrich.

An das Wohnzimmer grenzt das Schlafzimmer an, welches neben normaler Möblierung Raum für einen Schreibtisch oder Fitnessgerät lässt und ebenfalls Zugang zur Loggia bietet. Auch hier TV-Satelliten-Anschluss. Boden- und Wandbeläge analog Wohnzimmer; zudem verfügt die Wohnung über einen neuen, bislang ungenutzten Glasfaseranschluss.

Die Küche ist quadratisch und praktisch geschnitten. Die funktionale, hochwertige Nolte-Einbauküche (Erle) ist - entgegen des beigefügten Grundriss-Planes - als L-Küche links von der Tür verbaut und bietet Funktionalität und viel Stauraum. Sie wurde zuletzt um eine Kühl-/Gefrier-Kombi von Liebherr in Edelstahl bereichert. Es verbleibt hinreichend Raum für einen gemütlichen Essplatz. Statt eines Fliesenspiegels sind Nischenplatten im Dekor der Arbeitsplatte verbaut. Farblich abgestimmt mit hochwertigen Steinzeugfliesen (anthrazit), die auch im Dielenbereich und im Bad als Bodenbelag verlegt sind.

Das Badezimmer ist vor einigen Jahren grundlegend modernisiert worden und verfügt - entgegen des beigefügten Grundriss-Planes - über ein geräumiges Duschbad. Hierdurch konnten die neu installierten Sanitärelemente neu ausgerichtet werden, so dass Platz und Anschlüsse für eine Waschmaschine geschaffen wurden. Abgehängte Decke mit Spots sowie eine elektrische Fußbodenheizung im Bad, die das Aufstehen versüßt.