Maisonette-Wohnung in Bergisch Gladbach

Die angebotene Wohnung liegt in zentraler, gut angebundener Lage im beliebten Stadtteil Bergisch Gladbach-Hebborn. Die Umgebung bietet urbanes Wohnen mit angenehmer Atmosphäre sowie kurzer Distanz zu Geschäften, Schulen und dem öffentlichen Nahverkehr.

Die ca. 106 m² große Wohnung erstreckt sich über drei Etagen, verfügt über einen separaten Zugang und eignet sich ideal für Paare mit Platzbedarf oder kleine Familien.

Im Jahr 2015 wurde das Objekt umfassend modernisiert und präsentiert sich seitdem in einem zeitgemäßen und sehr gepflegten Zustand.

Vom Eingangsflur im Erdgeschoss, der mit zeitlosen grauen Fliesen ausgestattet ist, gelangt man in den hellen und großzügigen Wohn- und Essbereich. Dieser überzeugt durch einen gepflegten Laminatboden in heller Ahornoptik und verleiht eine freundliche Atmosphäre.
Der Wohnbereich bietet ausreichend Fläche für einen Essbereich und eine einladende Wohnlandschaft.

Direkt angrenzend befindet sich die moderne Einbauküche, die mit zwei separaten Küchenzeilen optimal gestaltet ist.
Sie verfügt über weiße Fronten und eine graue Arbeitsplatte, eine beleuchtete Nische sowie integrierten Spotlights, die für eine angenehme Lichtstimmung sorgen.
Alle Elektrogeräte, darunter auch ein moderner Gasherd , sind bereits vorhanden.
Die Küche ist für einen Abschlag von 1.800€ zu übernehmen; beim Auszug besteht ein Rückkaufrecht zum Zeitwert.

Im ersten Obergeschoss erwarten Sie weitere, durchdacht aufgeteilte Räume: Neben einem kleinen Arbeitszimmer steht ein großzügiges Schlafzimmer zur Verfügung. Dieses bietet direkten Zugang zum separaten Ankleidebereich der wahlweise auch als Büro genutzt werden kann. Über diesen Raum erreichen Sie den großen, überdachten Balkon mit Südost-Ausrichtung.
Alle Räume sind mit einem hellen Laminat ausgestattet, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei lichtdurchflutete Zimmer, die sich ideal als Arbeitsbereich, Studio oder Gästezimmer eignen. Einer der beiden Räume ist als Durchgangszimmer angelegt.
Dank einer großzügigen Gaube, die sich über beide Räume erstreckt, sind die Dachschrägen kaum einschränkend und ermöglichen eine komfortable Nutzung der Fläche.

Die Räume sind unterschiedlich gestaltet: Einer überzeugt mit einem ansprechenden Holzboden, der andere mit einem modernen, grauen Vinylboden. Beide schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.