Etagenwohnung in Eltville am Rhein

Die Wohnung liegt im 1. OG eines 3-Familienhauses am Ende einer Sackgasse.

Die Wohnung ist großzügig geschnitten und sehr hell.

Der 10 qm große quadratische Dielenbereich erschließt die repräsentative Wohnung mit zwei ruhig nach hinten gelegenen Schlafzimmern mit je ca. 16 qm.

Das ca. 37 qm große Wohnzimmer ist mit einem mittelhellen Eichenstäbchenparkett ausgestattet und verfügt über einen Kamin sowie über einen ca. 13 qm großen Südbalkon.

Die knapp 8 qm große Küche hat ebenfalls einen Balkon (zur Westseite, ca. 6,6 qm). Eine Markeneinbauküche mit Vollausstattung steht vermieterseitig zur Verfügung.

Das komplett neue Tageslichtbad mit Einbaumöbel, WC und großer Glasdusche verfügt über 6 qm.

Das Gäste-WC hat Platz für Waschmaschine, Trockner und Stauraum.

Eine Besenkammer bzw. Abstellraum rundet das Raumangebot in der Wohnung ab.

Im Keller sind zusätzlich ein eigener Kellerraum mit ca. 18 qm und Tageslicht (Werkstatt?) sowie ein großer allgemeiner Wasch- und Trockenraum mit einem eigenen Waschmaschinen- und Trockneranschluss.

Die direkt am Hauseingang liegende Einzel-Garage mit einem elektrischen Torantrieb erledigt evtl. Parkplatz-Sorgen und kann zur exklusiven Nutzung mit angemietet werden (+125€).

Der große, rückwärtig liegende Garten steht allen Hausbewohnern zur Mitbenutzung zur Verfügung.

Eigene Gasetagenheizung (Brennwerttechnik), Vertrag mieterseitig.