Dachgeschosswohnung in Regensburg-Westenviertel

Zum 15. August steht eine helle und großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Regensburger Westen zur Vermietung. Die Immobilie befindet sich im obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrparteienhauses in ruhiger Lage am Theresienweg – mit idealer Anbindung an die Innenstadt, die Universität sowie das Universitätsklinikum.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 85–90 m² und ist ideal für Paare oder Einzelpersonen mit gehobenem Anspruch an Raum, Ruhe und Lage.
Raumaufteilung:

Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Einbauküche

Sehr großes Schlafzimmer (ca. 30 m²)

Tageslichtbad mit Dusche

Ca. 25 m² große, sonnige Süd-Terrasse mit Blick auf einen ruhigen See

Praktischer Abstellraum und geräumiger Flur

Ausstattung & Highlights:

Barrierefreier Aufzug direkt von der Tiefgarage bis zur Wohnungstür

Tiefgaragenstellplatz und großes, trockenes Kellerabteil inklusive

Sehr gute ÖPNV-Anbindung (Buslinien 6 & 11 Richtung Innenstadt/Universität/Uniklinikum)

Nur 5 Gehminuten zur Donau mit öffentlichem Badebereich sowie zum Westbad

Ruhige und grüne Wohnlage in einem gepflegten Umfeld

Mietkonditionen:

Warmmiete: 1.430 € (inkl. Nebenkosten, TG-Stellplatz und Keller)

Kaution nach Vereinbarung

Wichtiger Hinweis:

Die moderne Einbauküche sowie ein Großteil der vorhandenen Möbel sollen gegen Ablöse übernommen werden (Preis nach Absprache). Alle Möbel wurden hochwertig und mit viel Sorgfalt ausgewählt.


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