Etagenwohnung in Glücksburg (Ostsee)

Ca. 100 qm große Altbauwohnung im 1. OG eines 4 Parteien Mehrfamilienhauses.

Vom langen Flur gehen die 3 Zimmer, Küche und Badezimmer ab. Das bislang als Wohnzimmer genutzte Zimmer ist durch eine opulente gläserne Verbindungstür mit dem ursprünglichen Esszimmer verbunden. Dieses wurde vom letzten Mieter unterteilt, sodass hier 2 kleine Büros bzw. Gästezimmer entstanden sind. Zusätzlich gibt es ein Schlafzimmer.

Das Highlight der Wohnung ist der große Balkon, der auf dem darunterliegenden 60 qm großen Anbau entstanden und von der Küche zugänglich ist. Hier wird eine neue 2,70 lange Küchenzeile mit Herd und Backofen sowie Vorbereitung für ihre eigene Spülmaschine eingebaut.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum auf gleicher Ebene sowie ein PKW Stellplatz vor der Tür.

Durch die großen Fenster ist die Wohnung sehr hell. Bad und Küche werden bis zur Übergabe noch saniert. Im Badezimmer befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.

Neue 3fach verglaste Fenster werden eingebaut sowie eine dezentrale Lüftungsanlage. Das Haus ist auf 3 der 4 Seiten gedämmt und entspricht somit neueren Energiestandarts.

Beheizt wird die Wohnung durch Fernwärme. Die Warmwasserversorgung erfolgt durch Durchlauferhitzer bzw. Boiler.

Ca 100 qm reine Wohnfläche + 50 qm Dachterrasse (mit 25% anteilig berechnet):

Dies sind ca. Maße:
Flur 12 qm
Esszimmer ursprünglich 19 qm nun unterteilt in 2 Zimmer
Wohnzimmer 26 qm
Küche 13,5 qm
Schlafzimmer 19 qm

Die Wohnung ist bis Juni einschließlich noch vermietet und wird danach saniert. In der Galerie ist ein Beispiel der Küche (ihre Küche wird 2,7 m lang - also größer!) sowie des Bodens (Vinyl Eiche) ersichtlich, welches aus der sanierten Gartenwohnung aus dem letzten Jahr stammt.

Die Anmietung ist ab August/September 2025 möglich.