Dachgeschosswohnung in Neuburg an der Donau

Neubau, beziehen Sie als Erster diese hochwertige und großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in privater und sehr persönlicher Wohnanlage. Die Wohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten und 14 oberirdischen Stellplätzen. Die moderne Architektur mit zukunftsorientierter Konzeption sticht durch ihre helle und durchdachte Grundrissgestaltung hervor.
Das Gebäude wird in hochwertiger, massiver Ziegelbauweise erstellt, was ein modernes und energieeffizientes Wohnen verspricht. Außerdem entspricht das Gebäude den aktuellen Anforderungen des KfW Energie Effizienzhauses 40.
Als Befeuerungsart wird die Neuburger Nahwärme angewendet.
Die Dachgeschosswohnung zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann zum 01.08.2025 bezogen werden. Hier steht Ihnen eine Wohnung mit einem kompakten Wohnungsschnitt und durchdachter Raumaufteilung, einem direkt vor dem Haus befindlichen PKW-Außenstellplatz (zzgl. 20 EUR pro Monat) sowie einem eigenen separaten Kellerabteil von ca. 7,85 m² im Untergeschoss zur freien Entfaltung zur Verfügung. Eine Waschküche ist ebenfalls vorhanden.


Ausstattung:

Ausgestattet ist die Wohnung mit hochwertigen Bodenbelägen, einer dezentralen Lüftungsanlage, elektrischen Rollläden an allen Fenstern sowie einer gemeinschaftlichen PV-Anlage. Der Wohn- und Essbereich verfügt über EInbauküche. Das lichtdurchflutete Tageslichtbad mit Fenster überzeugt durch seinen modernen Charakter, einem Heizkörper als Handtuchtrockner, einem Waschbecken, einem WC sowie einer Dusche inklusive Duschglaskabine.
Raumaufteilung:
1 Wohn-/ Essbereich
1 Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC, etc.
1 Schlafzimmer
1 Abstellraum
1 Diele / Flur mit Garderobenmöglichkeit
1 Kellerabteil