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Dachgeschosswohnung in Vaterstetten

Kleines Schmuckstück in Baldham: Neues Bad * Neue Küche * Traum-Balkon * nur 5 Gehminuten zur S-Bahn

Karl-Böhm-Straße
Vaterstetten
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Kaltmiete
880 €
Zimmer
1
Fläche
36.6 m²
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Objekt-ID: 37602870

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 1
Größe: 36.60 m²
Etage: 2 von 2
Frei ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 880 €
Nebenkosten: 110 €
Gesamtmiete: 990 €
Preis/m²: 24,04 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 1993
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 86,80 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese traumhaft gelegene Dachgeschosswohnung im 2. Stock wurde im April/Mai 2025 frisch saniert (neue Einbauküche, neues Bad) und steht Ihnen ab sofort möbliert zur Verfügung. Ein Einzug ist kurzfristig möglich (z.B. 1.6. oder 15.6.).

Die Highlights im Überblick:
- geräumige und super geschnittene 1-Zimmer-Wohnung
- 2.Stock (Dachgeschoss, Ausrichtung nach Osten)
- neues Bad mit edlen, großformatigen Fliesen (60x60)
- idyllischer Ost-Balkon (ca. 4 qm) mit Blick ins Grüne (nicht zur Straße gelegen)
- Laminatboden (sehr pflegeleicht)
- Fahrstuhl (sehr geräumig) vorhanden
- Stellplatz (es handelt sich um den "oberen" Duplex-Stellplatz, der ganz unkompliziert genutzt werden kann)
- Kellerraum (abschließbar) mit viel Stauraum
- sehr gepflegte Wohnanlage (BJ 1993)
- Waschmaschine und Trockner im Keller (gegen Münzen nutzbar)

Die möblierte Ausstattung umfasst folgende Gegenstände (allesamt nagelneu; angeschafft im April/Mail 2025):
- Einbauküche mit Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Herd und Dunstabzug
- Bett (140 x 200) mit Matratze
- Kleiderschrank
- Esstisch mit 2 Stühlen
- Garderobenleiste (für Jacken o.ä.)
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Lage

Karl-Böhm-Straße
Vaterstetten
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Vaterstetten

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 18,74 €/m² in Vaterstetten.

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