Etagenwohnung in Hildesheim

Wichtiger Hinweis für Mietinteressenten:
Bitte stellen Sie sich ausschließlich schriftlich vor – idealerweise mit Angabe zur Personenzahl und -konstellation, zum Berufsstand sowie zum gewünschten Einzugstermin. Von telefonischen Anfragen bitten wir abzusehen. Nach Prüfung Ihrer Nachricht nehmen wir Kontakt zu Ihnen auf.

Nach einer Besichtigung sind folgende Unterlagen vorzulegen:
– Gehaltsnachweise der letzten drei Monate
– Schufa-Auskunft
– Mietschuldfreiheitsbescheinigung bzw. Vorvermieterbescheinigung

Die Garage kann für 50 € monatlich angemietet werden.

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Ihr neues Zuhause mit Weitblick
Diese Wohnung bietet Ihnen eine gelungene Kombination aus Komfort, Ruhe und guter Anbindung. Die durchdachte Raumaufteilung, die helle Atmosphäre und der großzügige Balkon mit Blick ins Grüne schaffen ein angenehmes Wohnambiente.

Highlights der Wohnung
- Wohnfläche: ca. 71 m² mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit
- Balkon: ca. 9 m² mit herrlichem Ausblick ins Grüne
- Einbauküche: vorhanden und im Mietumfang enthalten
- Modernisierung: 2002 modernisiert, 2023 renoviert
- Heizung: Neue Zentralheizung (2023)
- Komfort: Aufzug, eigener Kellerraum, Garage optional

Die Wohnung im Detail
Die gepflegte Etagenwohnung befindet sich im 9. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses (Baujahr 1973) mit Aufzug.

Das helle Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und verfügt über einen direkten Zugang zum großen Balkon – ideal für entspannte Abende. Der Essbereich ist durch ein Podest stilvoll hervorgehoben und verleiht dem Raum ein besonderes Wohngefühl.

Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die bereits im Mietumfang enthalten ist. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne.

Ein praktisches Extra: Die geräumige Essecke lässt sich bei Bedarf durch eine Leichtbauwand zu einem weiteren Raum (z. B. als Arbeits- oder Kinderzimmer) umgestalten.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil.

Energieeffizienz
Die neue Zentralheizung aus dem Jahr 2023 sorgt für eine moderne und energieeffiziente Wärmeversorgung. Der Energieausweis weist aktuell die Klasse E aus – nach einer dreijährigen Verbrauchserfassung wird mit einer Verbesserung gerechnet.

Ruhige Lage im Grünen
Das Gebäude liegt idyllisch am Waldrand in einer familienfreundlichen Wohngegend. Zahlreiche Spazierwege, gute Nahversorgung, Anbindung an den ÖPNV sowie kurze Wege zu Schulen und Ärzten machen diese Lage besonders attraktiv.

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Wenn Sie Interesse an dieser Wohnung haben, freuen wir uns auf Ihre aussagekräftige, schriftliche Anfrage.