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Etagenwohnung in Ibbenbüren

Erstbezug mit Balkon: Geschmackvolle 3-Raum-Wohnung mit gehobener Innenausstattung in Ibbenbüren

49477 Ibbenbüren
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Kaltmiete
1.090 €
Zimmer
3
Fläche
84 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 37604198

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 84.00 m²
Etage: 2 von 3
Frei ab: 1.10.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.090 €
Nebenkosten: 210 €
Gesamtmiete: 1.300 €
Preis/m²: 12,98 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Baujahr: 2025
Befeuerungsart: Umweltwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 20,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Ab Herbst 2025 können Sie sich auf moderne und elegante Neubauwohnungen nach dem neuesten Standard in der Johannesstraße 11 in 49477 Ibbenbüren freuen.

Die Wohnungen werden ab dem 01.10.2025 vermietet.

*** Tierhaltung ist nicht erlaubt ***

Bewerbungen bitte über meine Webseite www.jb-immowelt.com

Dank einer durchdachten Planung und sehr guten Raumaufteilung ergeben sich sechs attraktive Wohnungsgrößen zwischen ca. 58 m² und 84 m². Das Wohnhaus wurde in einer modernen Massivbauweise errichtet, bei der sämtliche Materialien fein aufeinander abgestimmt sind. Die Wohnungen bestechen dabei durch ihre Helligkeit und bieten Ihnen durch ausgewählte Materialien in Verbindung mit modernster Technik einen hohen Komfort. Jede Wohnung verfügt zudem über eine Terrasse bzw. einen Balkon. Jeder Wohnung ist ein Pkw-Stellplatz sowie ein Nebengebäude für Fahrräder zugeordnet.


Objektbeschreibung / Ausstattung:

- Blick ins Grüne, auf Wiesen und Pferde

- Besonders leise durch hohen Schallschutz

- Verbrauchsgünstig durch extrem niedrigen Energiebedarf A+

- Optimale Wärmeisolierung durch 3-fach-Verglasung

- Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern

- Alle Fenster mit elektrischen Rollläden ausgestattet

- Terrassen, Balkone und Dachterrassen nach Süden ausgerichtet

- gehobenes Wohnambiente durch luxuriöse Ausstattung

- Tageslicht-Bad mit großer ebenerdiger Dusche und Handtuchwärmer

- Großer Abstellraum in den Wohnungen mit Waschmaschinenanschluss sowie Platz für einen Wäschetrockner

- Angenehme Wärme dank Fußbodenheizung

- Nachhaltige Wärmeerzeugung mit einer Luft-Wärmepumpe

- Großer abschließbarer Fahrradabstellraum

- Mindestens ein Außenstellplatz je Wohnung

- Keine zusätzlichen Rundfunkgebühren dank Satellitenanlage

- Besonders schnelle Internetverbindung dank Netzwerkdosen in jedem Zimmer sowie Glasfaseranschluss

- Edle Bodenbeläge und hochwertige Materialien

Weitere Informationen und Bewerbungen bitte über die Website www.jb-immowelt.com
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Lage

49477 Ibbenbüren
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Ibbenbüren

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9,81 €/m² in Ibbenbüren.

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