Dachgeschosswohnung in Rohrbach (Pfalz)

670€ Kaltmiete
30€ Stellplatz Kfz
= 700€ Gesamtkaltmiete

80€ Nebenkosten
= 780€ Warmmiete
Heiz- sowie Stromkosten richten sich nach dem individuellen Verbrauch und sind nicht in der Warmmiete enthalten.

Objektbeschreibung

Die sehr gepflegte 2 ZKB-Dachgeschosswohnung (77 m²) befindet sich in einem 3-Parteien-Haus in Rohrbach und kann ab Juli/August 2025 bezogen werden.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vom zentralen Flur gelangt man in die Wohnräume: In das große Wohn-/Esszimmer, die Küche mit Durchreiche, in das große Schlafzimmer, welches auch Platz für einen begehbaren Kleiderschrank, ein Büro o.ä. bietet, sowie in das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne.

Ebenso gibt es eine Abstell-/Speisekammer. Weitere Stellmöglichkeiten bietet der sehr große Kellerraum (ca. 14 m²) und der kleine Vorflur der Wohnung, welcher von dieser mitgenutzt werden kann.

Haustiere sind erlaubt.

Ausstattung

• Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Wanne, zwei Waschbecken, WC; Deckhoch weiß gefliest; Boden: weiß gefliest

• Decken: Holzdecken, teilweise mit Deckenspots (Bad)

• Küche kann vom Vormieter abgekauft werden (ohne Kühlschrank)

• Böden: Wohnräumen Laminat, Küche Granitboden

• Fenster: Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rollläden

• Innentüren Buche

• TV über gemeinsame digitale Sat.-Anlage (Anschluss in beiden Zimmmern)

• Einbau neuer Gas-Etagenheizung (Brennwert) August 2023

• gemauerter Keller, gefliest, ca 14 m²

• Waschkeller mit eigenem Waschmaschinenanschluss

• einbruchhemmende Sicherheitstür mit 3-Fach Verriegelung

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand: Gepflegt

Heizungsart: Etagenheizung

Wesentliche Energieträger: Gas

Energieausweis: liegt vor

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 129,53 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

Baujahr laut Energieausweis: 1996


Sonstiges

Glasfaser liegt am Haus.