Etagenwohnung in Geisenfeld

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses in ruhiger Stadtrandlage von Geisenfeld. Die Wohnung ist ab dem 01.08.2025 verfügbar und eignet sich durch die Nähe zu Kindergarten und Schulen hervorragend für Familien.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Grundrissgestaltung. Der helle Wohn- und Essbereich ist offen mit der Küche verbunden und schafft ein modernes, kommunikatives Wohnambiente. Über einen separaten Flur erreichen Sie das Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können.

Das stilvolle Badezimmer ist hochwertig mit Marmor- und Natursteinplatten ausgestattet und bietet eine bodengleiche Dusche, eine große Badewanne, ein WC sowie einen modernen Waschtisch. Ein Südbalkon lädt zum Sonnenbaden am Morgen oder zum Entspannen am Abend ein.

Für angenehmen Wohnkomfort sorgen eine individuell regulierbare Fußbodenheizung, elektrische Rollläden sowie eine moderne Lüftungsanlage. Hochwertige LED-Spots in Wohnräumen, Küche und Bad sorgen für ein stimmungsvolles Lichtkonzept.

Die Einbauküche ist mit Ober- und Unterschränken ausgestattet. Elektrogeräte sind nicht enthalten, können aber bei Interesse vom derzeitigen Mieter übernommen werden.

Ein eigenes Kellerabteil bietet praktischen Stauraum. Zudem steht ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Kellergeschoss zur Verfügung – mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner. Optional können bis zu zwei Außenstellplätze und/oder ein Garagenstellplatz angemietet werden.

Unser Mietvertrag ist ein Staffelmietvertrag von Haus und Grund. Das heißt, in den ersten zwei Jahren gibt es keine Mieterhöhung. Danach erhöht sich die monatliche Miete jährlich um ca. 2,5%, was einer Erhöhung der Kaltmiete um ca. 32,- EUR pro Jahr entspricht.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Sie bekommen ein Ausführliches Exposé und natürlich viele weitere Informationen in einem persönlichen Gespräch.

B E S I C H T I G U N G E N :
Sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin bekommen Sie alle wichtigen Unterlagen und eine virtuelle Besichtigung per E-Mail zugeschickt. Den Rundgang können Sie sich bequem von zu Hause aus ansehen. Bei Fragen zur Immobilie oder einer Besichtigung vor Ort, rufen Sie bitte in unserem Büro unter +49 173 568 71 93 an.