Wohnung in Oerlinghausen

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Freuen Sie sich über den Bezug dieser schönen 2-Zimmerwohnung in einem Komfort-Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Die Lage der Immobilie könnte nicht besser sein. Sozusagen vor der Haustür finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Apotheke und Restaurants. Von Vorteil ist auch die verkehrsgünstige Anbindung. Eine Bahnstation befindet sich direkt im Ort, die Autobahnen A2 und A33 sind ebenfalls nicht weit entfernt.

Die Anlage präsentiert sich in einem modernen, zeitgemäßen Design und wurde im Jahr 2022 unter Berücksichtigung der neusten Wärmeschutzverordnung sowie aller Kriterien für schwellenloses Wohnen errichtet. Geprägt wird dieser Neubau durch eine klare, lichtdurchflutete und ansprechende Architektur. Hier finden Menschen jeden Alters beste Voraussetzungen für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse.

Mit einer Wohnfläche von ca. 74 m², befindet sich die Wohnung im ersten Obergeschoss und ist wie folgt aufgeteilt:
Diele mit Zugang zum Badezimmer (ausgestattet mit ebenerdiger Dusche, Waschtisch und WC) und Schlafzimmer, welches unter anderem einen Weg zum Balkon gewährt. Herzstück und Hauptaufenthaltsort it der geräumige Wohn-/ Essbereich mit offener Küche, bodentiefe Fensterelementen und ebenfalls einem Zugang zum Balkon.
Zu der Wohnung gehören außerdem ein kellerraum mit eigenem Wasch- und Trockenplatz und ein KFZ-Stellplatz in der hausinternen Tiefgarage, welcher mit 60,- EUR monatlich berechnet wird.

Innenausstattung:
- Moderne Fliesen im Badezimmer, schicker Vinylfußbodenbelag im restlichen Wohnbereich
- Viele große Fensterelemente, hauptsächlich bodentief
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Praktischer Einbauschrank/ Garderobe im Wohnzimmer
- Elektrische Raffstores an den bodentiefen Fenstern im Wohnbereich, Schlafzimmer und Bad

Besonderheiten:
- Barrierefreiheit, unter anderem durch einen Fahrstuhl im Haus
- Direkter Zugang von der Tiefgarage ins Haus
- Ein "Rundum-Sorglos-Paket" ist in den Nebenkosten enthalten
- Videoüberwachter Eingangsbereich mit Bildschirm innerhalb der Wohnung

Mietdauer:
Die Mietdauer beträgt mindestens 2 Jahre. Danach gilt die gesetzl. Kündigungsfrist von 3 Monaten.

Tierhaltung:
Hundehaltung ist seitens des Eigentümers nicht gewünscht. Andere Haustiere sind nach Absprache möglich.