Doppelhaushälfte mieten in Rottach-Egern

Die im Jahre 2025 erbaute Bio-Vollholz-Doppelhaushälfte besticht nicht nur durch kurze Wege zum See: die von uns angeboten Haushälfte zur Miete mit ca. 500 m² Grundstücksfläche verfügt über eine Wohnfläche von ca. 191 m².

Das gesamte Haus ist in einer massiven und unverleimten Blockbohlen Bauweise gefertigt - keine Holzrahmenbauweise, wie meistens üblich. Dabei ist hier das Besondere, dass die dicken Blockbohlen innen verwendet werden und daher ein wohngesund-natürliches Raumklima mit Sichtholz Oberflächen begünstigen. Die biologische Holzfaser-Wärmedämmung liegt außen und trägt enorm dazu bei, dass das Haus im Winter sehr leicht beheizbar ist und an heißen Tagen innen angenehm kühl bleibt.

Die Beheizung erfolgt über die Grundwasser-Wärmepumpe + PV-Anlage und Fußbodenheizung (auch im UG). Das Gebäude erfüllt höchste energetische und nachhaltige Standards mit der Effizienzklasse A++ und dem KfW-Energiestandard Effizienzhaus 40 (EH40). Zusäzlich ist es mit dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude PLUS (QNG PLUS) zertifiziert, was eine besonders umweltfreundliche, wirtschaftliche und sozial verträgliche Bauweise bestätigt. Alle Fenster verfügen über elektrische Raffstores.

Im Eingang befindet sich eine offene Garderobe, zusätzlich ein kleiner abgeschlossener Garderobenraum, sowie eine Gästetoilette.

Im Erdgeschoss befindet sich:
• Eingang / Diele mit kleiner begehbarer Garderobe
• das Gäste-WC
• der Bereich Wohnen / Essen mit Zugang zur Südterrasse mit Garten
• ein Speicherofen der mit Solarwärme betrieben wird (keine Holzbefeuerung)
• der Bereich Kochen mit Küche inkl. Naturstein-Arbeitsplatte vom Schreiner
• für eine Ablöse i.H.v. € 30.000 kann diese übernommen werden
• ein Abstellraum

Im Obergeschoss befindet sich:
• 1 Zimmer mit Ankleide und Bad inkl. Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch
• 2 weitere Zimmer mit Zugang zum Südbalkon
• 1 weiteres Bad mit Dusche und WC + Sauna

Das Haus ist voll unterkellert, im Untergeschoss befindet sich:
• der Hobbyraum / Zimmer 4 - in Wohnraumqualität -
• ein großzügiger Abstellraum
• der Technikraum

Ein Carport inkl. Wallbox mit integriertem Geräteschuppen und 2 PKW-Außenstellplätze stehen Ihnen zur Verfügung. Die Nutzung als Zweitwohnsitz ist nicht erlaubt.

„Eine seltene Gelegenheit zum Mietwohnen in Seenähe“