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Maisonette-Wohnung in Grafenau

Haus in Haus 6,5 Zimmer auf 3 Stockwerken in ruhiger Lage

Döffinger Straße
71120 Grafenau
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Kaltmiete
3.000 €
Zimmer
6.5
Fläche
225 m²
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Objekt-ID: 37614073

Objekttyp: Maisonette-Wohnung
Zimmer: 6.5
Größe: 225.00 m²
Etage: 2 von 5
Frei ab: 1.8.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 3.000 €
Nebenkosten: 400 €
Gesamtmiete: 3.400 €
Preis/m²: 13,33 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 2019
Befeuerungsart: Umweltwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 22,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Ab dem 01.08.2025 können Sie diese einzigartige Maisonette-Wohnung, die durch eine luxuriöse Innenausstattung besticht, beziehen.
Entweder aus der eigenen Doppelgarage durch das Treppenhaus, oder die imposante Außentreppe zum Eingangsbereich, gelangen Sie in diese exklusive Maisonette-Wohnung. Die 245 Quadratmeter der Wohnung erstrecken sich über 3 Stockwerke eines modernen Zweifamilienhauses.
Auf dem ersten Stockwerk befinden sich neben einem Gästezimmer das Wellness-Bad mit Sauna, das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kamin, sowie die offene Küche mit separater Speisekammer, Kochinsel und amerikanischem Kühlschrank.
Die exklusive, freitragende Natursteintreppe führt Sie in das Reich der Träume im zweiten Stock. Romantische Stunden sind im Schlafzimmer mit begehbarer Umkleide und einem Bad en Suite garantiert. Ein weiteres Highlight ist die freistehende Design-Whirlpool-Badewanne. Neben den zwei geräumigen Kinderzimmern befindet sich hier zudem ein verspielt eingerichtetes Gäste-/Kinderbad.
Über eine Design-Spindeltreppe gelangt man schließlich in das ausgebaute Dachgeschoss, dass ein überraschendes Highlight bereit hält. Durch eine Solaranlage und Wallbox wird das Konzept der Energieeffizienz und Nachhaltigkeit abgerundet.
Auf jedem Stockwerk haben Sie Zugang zu großen Terrassen mit atemberaubendem Ausblick auf das vorgelagerte Tal. Oder Sie genießen Ihre Freizeit im zur Alleinnutzung überlassenen Gartenbereich hinter dem Haus.
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Lage

Döffinger Straße
71120 Grafenau
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Grafenau

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 13,09 €/m² in Grafenau.

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