Erdgeschosswohnung in Gauting

Wir suchen einen Nachmieter!

Diese attraktive Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Komfortmerkmale. Sie ist ab dem 1. Juli 2025 bezugsfrei und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Haushalte, die Wert auf stilvolles Wohnen in ruhiger, aber gut angebundener Lage legen.

Die Wohnung verfügt über zwei helle und gut geschnittene Zimmer, ein modernes Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich. Der großzügige Wohnbereich bietet Zugang zu zwei sonnigen Terrassen mit separaten Gärten, die zum Entspannen im Grünen einladen.
Die Wohnung besticht durch ihre freundliche Atmosphäre, die durch großzügige Fensterflächen und eine durchdachte Raumaufteilung unterstrichen wird.

Ein besonderes Highlight ist die bereits vorhandene Einbauküche, die ebenso wie einige weitere Möbelstücke nach Absprache gegen eine Ablöse übernommen werden kann – ideal für einen unkomplizierten Einzug.

Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die Fußbodenheizung in allen Räumen, die eine gestalterische Freiheit der Möblierung ermöglicht.

Der dazugehörige Tiefgarageneinzelstellplatz ist bequem über einen Aufzug erreichbar.
Ein geräumiger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich direkt am Haus und bieten sowohl den Bewohnern als auch Besuchern komfortables Parken ohne lange Wege.

Es handelt sich um eine Zweitvermietung nach Fertigstellung, sodass die Wohnung sich in einem sehr gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand befindet.

Die Miete bildet sich voraussichtlich wie folgt: ca. 1.440,- € Kaltmiete zzgl. 290,- € Nebenkosten zzgl. 85 € Tiefgarageneinzelstellplatz.