Einfamilienhaus mieten in Abensberg

Dieses kernsanierte Schmuckstück in ruhiger Dorflage ist mehr als nur ein Zuhause – es ist ein echtes Hideaway für alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten. In einer alten Scheune von 2015 mit viel Herzblut umgebaut, erwartet Sie ein Einfamilienhaus voller Wärme, Charakter und liebevoller Details.

Auf ca. 148 m² Wohnfläche verteilen sich 6 helle und großzügige Zimmer, deren clevere Raumaufteilung das Haus größer wirken lässt, als es auf dem Papier scheint. Sichtbalken, ein Schwedenofen und eine überdachte Dachterrasse sorgen für eine behagliche, fast schon magische Wohnatmosphäre. Zwei moderne Tageslichtbäder – darunter ein frisch saniertes Duschbad im Dachgeschoss – sowie eine hochwertige Küche runden das Wohlfühlpaket ab.

Das Obergeschoss eignet sich ideal für Homeoffice oder kreative Rückzugsorte. Die Gasheizung mit Propangasflaschen (etwa alle drei Wochen zu tauschen) sichert die Wärmeversorgung, auch wenn sie etwas manuelle Pflege erfordert.

Der Außenbereich ist pflegeleicht: Statt großem Garten erwartet Sie ein kleiner, vollständig gepflasterter Hof – ideal für Menschen, die lieber entspannen als Rasen mähen. Die dichte Bebauung sorgt für Privatsphäre, während der eigene Balkon den Blick ins Grüne schenkt.

Wichtig zu wissen: Die monatlichen Nebenkosten betragen lediglich 90 €, da Strom und Gas vom Mieter selbst organisiert und separat abgerechnet werden.

Energieausweis liegt vor.

vermietung-pullach[at]web[punkt]de

Spätester Mietbeginn 01.08.2025

Bezugsfrei ab sofort – dieses Haus steht bereit für neue Geschichten.