Maisonette-Wohnung in Haselbach

Herzlich willkommen in dieser besonderen 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Galerie, die sich in zentraler Lage in Haselbach bei Mitterfels befindet.
Die Wohnung steht ab dem 01.07.2025 zur Verfügung.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 76 Quadratmetern bietet sie nicht nur ausreichend Platz, sondern auch eine durchgehend helle und einladende Atmosphäre.
Sie befindet sich im 2.Stock eines Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt 4 Wohneinheiten und zwei Läden im Erdgeschoss.
Die freundliche Maisonette Wohnung besteht aus Flur, Bad mit Badewanne und Dusche, 2 Schlafzimmer und einem offenen Zimmer für Wohnen-Kochen.
Über dem Wohnbereich wurde eine Galerie eingebaut, die einen zusätzlichen Raum für Flexibilität und kreative Einrichtungsideen schafft.
Die großen Fensterflächen durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und verleihen der Wohnung einen besonderen Reiz.
Die moderne Einbauküche ist mit sämtlichen neuen Geräten wie einer Spülmaschine, einem Kühlschrank und einem Ofen ausgestattet, um den Ansprüchen an zeitgemäßen Komfort gerecht zu werden.
Es besteht die Möglichkeit eben diese eingebaute Küche und teilweise in der Wohnung verbleibende Lampen zu einem günstigen Preis von EUR 1.100,00 abzulösen.

Geheizt wir mit Öl.

Ein abschließbares Kellerabteil bietet praktischen Stauraum, während die Nutzung der Gemeinschaftswaschküche mit separaten Zählern den Alltag erleichtert.

Ein oberirdischer Stellplatz direkt vor dem Haus sorgt für bequemes Parken.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
Diele: ca. 9,50 qm
Bad: ca.6,80 qm
Schlafen: ca. 13,80 qm
Kind: ca. 8,80 qm
Wohnen-Essen: ca. 37,80 qm
Galerie: ca. 15,00 qm (wurden nicht in der Wohnfläche angesetzt)
Der Grundriss dient nur der Veranschaulichung und erhebt keinen Anspruch auf detailgetreue Richtigkeit.

Die Miete gliedert sich wie folgt:
Kaltmiete: EUR 490,00
Stellplatz EUR 20,00
Nebenkostenvorauszahlung: EUR 150,00
Warmmiete: EUR 660,00
Für den Mieter kommen noch Strom und Internet/Telefon hinzu.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.