Maisonette-Wohnung in Eitorf

Maisonette-Wohnung (OG/DG) 124qm (100qm beheizt); ab 01.09.2025

124qm (davon 100,77qm beheizte Fläche) auf 2 Etagen (DG & OG) in 53783 Eitorf, Nelkenweg.

1.450 EUR Kaltmiete zzgl. ca. 350 EUR Nebenkosten (inkl. Heizkosten), 6 Zimmer, Küche, 2 Flure, 1 Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche, div. Einbauschränke, inkl. Stellplatz, Kellerraum, gemeinsamer Wasch-Trockenraum, private riesige (ca. 80qm) Dachterasse, zweiter Balkon, Türsprechanlage
Garage mit zusätzlichen Kellerräumen optional: 100 Eur

Aufteilung (Wohnflächenberechnung Bild):
OG: 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, riesige Dachterasse (ca. 80qm), zweiter Balkon
DG: 2 Zimmer (1x mit Waschbecken), Flur

Kaution: 3 Kaltmieten (4.350 Eur)
Vermietung unmöbliert, ohne Küche
(Bilder von Vorvermietung)

Internet: Glasfaser (Telekom)

Die Wohnung ist ideal für zwei Personen geeignet. Tierhaltung ist nicht gewünscht.
Vorab einer Besichtigung werden folgende Unterlagen benötigt:
"Mieterselbstauskunft; Bonitätsnachweis (z.B. Schufa); 3 Lohnnachweise.
(Abweichende Anfragen können ggf. nicht weiter bearbeitet und beantwortet werden!)"
Die Wohnung ist nach Absprache bezugsfrei (spätestens 1.09.2025).

Gebäude Bj 1960.
Sanierung:
11.2023: Hybrid-Heizung (Wärmepumpe & Gas) Bosch neu in 2023,
2024/2025: Dachsanierung mit Aufsparrendämmung, PV-Anlage, Haustüranlage, Wohnungseingangstür, Fassadenanstrich
In Planung:
Kellerdeckendämmung
Energieausweis in Bearbeitung.

Besichtigung nach Vereinbarung und vollständig eingereichten Unterlagen.

Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Das Angebot versteht sich frei bleibend. Keine Gewähr für Angaben Dritter.