Erdgeschosswohnung in Schriesheim

Moderne 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Südterrasse & Garten - KfW-55 & Erstbezug nach Kernsanierung (2025)

Adresse:
Friedrichstraße 40
69198 Schriesheim
Ruhige Wohnlage mit sehr guter Anbindung an Heidelberg und die Metropolregion Rhein-Neckar.

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Objektdaten
•Wohnfläche: 103 m²
•Zimmer: 4
•Etage: Erdgeschoss
•Baujahr: Bestandsgebäude, kernsaniert 2025
•Energieeffizienz: KfW-55 Standard (Wärmepumpe)
•Bezugsfrei ab: sofort

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Mietkonditionen
•Kaltmiete: 1.735 €
•Nebenkosten (Vorauszahlung): 200 €
•Außenstellplatz im Hof (verpflichtend): 40 €
•Garage (optional ab 2026): 60 €
•Warmmiete inkl. Stellplatz: 1.975 €
•Kaution: 2 Monatskaltmieten = 3.470 €

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Ausstattung & Highlights
•Großer Gartenanteil (ca. 13 m x 4 m), direkt zugänglich vom Wohnzimmer(selbst zu pflegen )
•Südterrasse - sonnig und ruhig gelegen
•Moderne Einbauküche (ohne Elektrogeräte)
•Tageslichtbad mit großzügiger Walk-in-Dusche
•Fußbodenheizung in allen Räumen
•Effiziente Wärmepumpe - sehr niedrige Heizkosten
•Kellerraum zur alleinigen Nutzung
•PKW-Stellplatz im Hof (verpflichtend)
•Garage optional ab 2026 verfügbar
•Erstbezug nach hochwertiger Kernsanierung

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Kontakt & Besichtigung

Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.