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Doppelhaushälfte mieten in Simmern/Hunsrück

Erstbezug! Hochwertige Doppelhaushälfte mit Terrasse & Stellplatz

Herzogin-Beatrix-Straße
55469 Simmern/Hunsrück
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Kaltmiete
1.750 €
Zimmer
4
Fläche
129 m²
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Objekt-ID: 37623437

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 4
Größe: 129.00 m²
Grundstücksfläche: 490,00 m²
Frei ab: 3.6.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.750 €
Nebenkosten: 150 €
Gesamtmiete: 1.900 €
Preis/m²: 13,57 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Terrasse
Einbauküche
Stellplatz
Behindertengerecht
Baujahr: 2025
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 14,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Ab dem 01.06.2025 stehen zwei hochwertig ausgestattete Doppelhaushälften im ruhigen Neubaugebiet von Simmern zur Vermietung. Die Häuser wurden massiv gebaut und bieten modernen Wohnkomfort auf jeweils 115 m² Wohnfläche – ideal für Paare oder Familien, die Wert auf Qualität und eine ruhige Lage legen.

Jede Haushälfte verfügt über 4 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC, sowie eine große Terrasse und 2 Stellplätze.
Die rechte Haushälfte ist zusätzlich mit einer Garage ausgestattet.

Ausstattung (je Doppelhaushälfte):
✅ Erstbezug
✅ Hochwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräten
✅ Großzügiger Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern
✅ Malervlies & weiß gestrichene Wände
✅ Vinylböden in allen Wohnräumen
✅ Fliesen in den Bädern, im Eingangsbereich und HWR
✅ Großformatfliesen im Badezimmer (1,20 m x 2,40 m)
✅ Moderne Treppe mit Ganzglasgeländer
✅ Fußbodenheizung & elektrische Rollläden
✅ 2 Tageslichtbäder (Hauptbad & Gäste-WC)
✅ Sonnige Terrasse
✅ Heizart: Luftwärmepumpe
✅ Keine Haustiere erlaubt
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Lage

Herzogin-Beatrix-Straße
55469 Simmern/Hunsrück
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Simmern/Hunsrück

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10,96 €/m² in Simmern/Hunsrück.

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