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Etagenwohnung in Freising

Zentrumsnahe 2 Zimmer Wohnung mit überdachtem Süd-Ost Balkon nahe der Isarauen

85356 Freising
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Kaltmiete
800 €
Zimmer
2
Fläche
50 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 37627387

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 50.00 m²
Etage: 3 von 4
Frei ab: 01.08.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 800 €
Nebenkosten: 170 €
Gesamtmiete: 970 €
Preis/m²: 16,00 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 1993
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energie­verbrauchs­kennwert: 140,00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Wohnen mit Blick über die Dächer Freisings. Im Sommer 2022 wurden alle Wohnräume neu gestrichen, Böden in den Wohnräumen erneuert und auch viele kleine Details ausgetauscht.

Mit dem Aufzug gelangen Sie in den 3. Stock des Mehrfamilienhauses. Dort befindet sich die einladende und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung.

Vom Flur aus gelangt man direkt in die Küche und das zeitlose Bad mit Dusch-Badewanne.

Bei betreten des Wohn-Essbereichs fällt sofort der helle, lichtdurchflutete Raum mit Erker auf. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in ein geräumiges Schlafzimmer.

EBK-Küche vorhanden. (Ablöse 200,- Euro)

Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil und ein TG-Stellplatz (Doppel-Duplex-Parker oben, erneuert 2018). Weitere Parkplätze sind vorhanden.

Im Waschraum des Hauses sind 3 Miele Waschmaschinen und 2 Miele Trockner vorhanden. Beides kann gegen Münzeinwurf genutzt werden, Sie bräuchten keine eigenen Geräte. Im Bad wäre ausreichend Platz für eine eigene Waschmaschine.

Ein Fahrradkeller mit separatem Eingang ist ebenfalls vorhanden. Im eigenen Kellerabteil ist ausreichend Platz zur Unterstellung von Fahrrädern. E-Bikes können über die vorhandene Steckdose geladen werden.

Zum Haus gehört ein gepflegter, umzäunter Spielplatz.

Gäste können direkt auf einem exklusiven Besucherparkplatz parken.
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Lage

85356 Freising
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Freising

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 16,23 €/m² in Freising.

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