Erdgeschosswohnung in Bergheim (Oberbayern)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen, 2022 erbauten 7-Parteien-Hauses in ruhiger Lage von 86673 Bergheim.
Sie besticht durch ihre großzügige Wohnfläche, hochwertige Ausstattung und einen eigenen Gartenanteil – ideal für Paare oder kleine Familien, die modernes Wohnen mit Privatsphäre kombinieren möchten.

�️ Ausstattung
Wohnfläche: ca. 101 m²

Baujahr: 2022

Etage: Erdgeschoss

Zimmer: 3 (Wohn-/Essbereich, 2 Schlafzimmer)

Terrasse & Garten zur alleinigen Nutzung (Südwest-Ausrichtung)

Einbauküche (2022) inklusive – moderne Geräte & viel Stauraum

Tageslichtbad mit großer, bodengleicher Dusche, Handtuchheizkörper

Separates Gäste-WC

Praktische Speisekammer neben der Küche

Privater Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss und Waschbecken

Garage mit elektrischem Tor (60 €/Monat)

Zusätzlicher Außenstellplatz (30 €/Monat)

Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, hochwertige Fliesen- und Vinylböden

Energieeffizienter Neubau, Hausverwaltung vorhanden

� Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Bergheim (86673), in einer wenig befahrenen Seitenstraße.

Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar

Nähe zur B2 und B16 – gute Anbindung nach Neuburg a. d. Donau, Donauwörth und Augsburg

Hohe Wohnqualität mit ländlichem Flair und Stadtnähe

� Bezugsfrei ab:
01.07.2025

� Sonstiges
Kaution: 3 Monatskaltmieten

Haustiere: nach Absprache

Nichtraucherwohnung bevorzugt

� Kontakt
Bitte senden Sie Ihre Anfrage mit vollständigen Angaben zu Ihrer Person (Anzahl Personen, Beruf, gewünschter Einzugstermin).