Hochparterre-Wohnung in Rehau

Hochparterre Wohnung in gepflegtem Altbau

Altbau Liebhaber aufgepasst:
Wir vermieten eine unserer Wohnungen in perfekter Lage.

Lage:
Unser schöner Jugendstil-Altbau liegt in Bayern, Oberfranken, in Rehau im Fichtelgebirge, zentral und unweit des Stadtkerns aber dennoch von viel Natur umgeben.
Die Stadt Rehau ist ein Mittelzentrum mit knapp 10.000 Einwohnern, Schulzentrum, hoher Arztdichte und einer Bahnanbindung in die nächst größere Stadt Hof (ca. 60.000 EW).
Durch die Lage mittig in Deutschland und die direkte Autobahnanbindung A93 + A72 hat man eine ideale Ausgangsposition, egal ob nach Süd oder Nord.
Rehau liegt am Fuße des Kornbergs und bietet tolle Wandermöglichkeiten rund um die Stadt. Ein überregionales Radwegnetz befindet sich gerade im Ausbau.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln Bus/ Bahn: 2 Min.
Fahrzeit zum nächst größeren Hauptbahnhof: 10 Min.
Fußweg zu div. Einkaufsmöglichkeiten/ Wochenmarkt: 5 Min.
Fußweg zu Schulen: 5 bzw 15 Min.
viele Kindergärten vor Ort, der näheste befindet sich in Sichtweite
Freizeitmöglichkeiten: div. Spielplätze, div. Sportplätze, Boulderhalle, Hallen- und Freibad, alles zu Fuß erreichbar.


Sonstiges:
Die zu vermietende Wohnung ist durch zentrale Lage im Herzen von Rehau und den großzügigen hellen Räumen besonders attraktiv.
WG geeignet.

Frei ab September /Oktober 2025

Weitere Daten:
Altbau, rund 71qm, 2 Räume + Küche + Badezimmer mit WC, Kellerabteil, Mitnutzungsmöglichkeit eines kleinen Gemeinschaftsgartens, Gaszentralheizung, Nebenkostenabrechnung über ISTA, Ofenanschluß für Schwedenofen vorhanden.
Schallschutzfenster zur Straße hin.
Etage(n): Hochparterre
Parkflächen ausreichend vorhanden, vor und hinter dem Haus kostenfrei (keine Parkzone)

Internet: Derzeit 1000 Mbit/s via Kabel Anschluss möglich (nicht in der Miete enthalten!)

Energieausweis: vorhanden, Energieeffizienzklasse C


Kaltmiete: 390€ pro Monat (5,50€/qm)
Nebenkosten: ca. 200€ pro Monat
Warmmiete: 590€ pro Monat
Nebenkostenabschlag variiert nach Personenanzahl und wird nach der ersten Abrechnung dem tatsächlichen Bedarf angepasst.


Voraussetzung
- Kaution: 390€
- die 3 letzten Verdienstnachweise (keine Probezeit)
- Schufa Bonitätszertifikat
- Vormieterbescheinigung

Für weitere Infos, Besichtigungstermine und Bewerbung kontaktieren Sie uns gerne schriftlich.
Sie erhalten in jedem Fall eine Rückmeldung von uns.
Wir freuen uns auf Sie!