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Terrassenwohnung in Rehau

2-Zimmerwohnung (ca. 100m²) mit Terrasse

Ludwigstr. 4
95111 Rehau
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Kaltmiete
550 €
Zimmer
2
Fläche
100 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 37632344

Objekttyp: Terrassenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 100.00 m²
Etage: 1 von 3
Frei ab: 4.6.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 550 €
Nebenkosten: 190 €
Gesamtmiete: 740 €
Preis/m²: 5,50 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Terrasse
Einbauküche
Tiere erlaubt
Baujahr: 1921
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 167,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Wohnen Sie in einem Wohn-/Geschäftshaus für gehobene Ansprüche im Herzen von Rehau. Das Haus wurde im Jahr 1921 erbaut, aufgestockt 1940 und angebaut im Jahre 1965. In den Jahren 2011 bis 2013 erfolgte eine komplette hochwertige Renovierung.

Die Wohnung verfügt über ca. 100 m² Fläche. Diese teilt sich auf 1 Zimmer mit 24 m², 1 Zimmer mit 28m², anspruchsvolles Bad mit 12 m², Küche mit EBK 16 m² , Gäste-WC, Flur, Abstellraum im Treppenhaus und einer ca. 10 m² Terrasse auf.

Die Fußböden in der Wohnung bestehen auch echtem Eichenholzparkett. Die Echtholztüren sind aus Nussbaum. Im Bad befindet sich ein Extra Stellplatz für Waschmaschine und Trockner.

Parkplätze sind direkt vor dem Haus möglich (Bewohnerparkausweis der Stadt Rehau erforderlich), sonst eingeschränkte Parkzeiten.

Die Kaution beträgt 3 Kaltmieten und kann in Bar oder als Kautionsbürgschaft einer entsprechenden Bank oder Gesellschaft hinterlegt werden.

Bei der Vermietung werden Nichtraucher und langfristige Mieter bevorzugt. Die Wohnung wird nicht von Sozialträgern übernommen (z.B. Bürgergeld) aufgrund des zu hohen m² Preises.
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Lage

Ludwigstr. 4
95111 Rehau
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Rehau

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7,05 €/m² in Rehau.

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