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Dachgeschosswohnung in Wedel

Zentral gelegene 2-Zi.-Wohnung in Wedel mit Galeriebereich!

22880 Wedel
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Kaltmiete
780 €
Zimmer
2
Fläche
76 m²
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Objekt-ID: 37641606

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 76.00 m²
Frei ab: 01.08.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 780 €
Nebenkosten: 409 €
Gesamtmiete: 1.189 €
Preis/m²: 10,26 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Baujahr: 1992
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energie­verbrauchs­kennwert: 136,10 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Ihre neue 2 Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1992 erbauten Mehrfamilienhaus gelegen in Wedel.

Diese schöne Wohnung erstreckt sich auf insgesamt 2 Etagen.
Das helle und geräumige Wohn- und Esszimmer besticht durch den direkten Zugang zum Balkon. Hier finden Sie außerdem genügend Platz für eine gemütliche Couchecke sowie einen Esstisch.

Der Balkon lädt zu einem Frühstück im Freien oder einem entspannten Glas Wein am Abend ein. Das hell geflieste Bad bietet Ihnen neben den typischen sanitären Elementen auch eine Dusche, eine Badewanne und ein Fenster.

Die helle Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die über einen Backofen, Ober- und Unterschränke, einen Kühlschrank, eine Dunstabzugshaube nebst Herd sowie einen Anschluss für die mietereigene Spülmaschine verfügt.

Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, in dem sich der optimal als Arbeitsbereich zu nutzende Flur sowie ein weiteres halbes Zimmer befinden. Die obere Etage wird hierbei als Nutzfläche gezählt.

Ein zu der Wohnung gehörender Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche runden dieses ansprechende Wohnungsangebot optimal ab.

Im Mietvertrag ist ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren sowie eine Staffelmiete gewünscht, die sich alle 2 Jahre um 15 € erhöht.

Ein Außenstellplatz wird für mtl. 35 € mit vermietet.
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Lage

22880 Wedel
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Wedel

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 14,02 €/m² in Wedel.

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