Dachgeschosswohnung in Herford

Das Gebäude wurde im Jahr 1911 errichtet und 1999 komplett entkernt und neu ausgebaut.

Es erhielt neue Holzfenster, ein neues Treppenhaus, eine Dach- und Außenwanddämmung und eine vollständig neue technische Installation und Ausstattung.

Die Gas Zentralheizung wurde im Jahr 2020 abermals erneuert.

In dem Haus mit 3 Wohneinheiten liegt die zu vermietende Wohnung im Dachgeschoss und ist über ein helles Treppenhaus mit Sandsteinboden zu erreichen.

Die Wohnung hat zwei Ebenen. Der Grundriss stellt die untere Dachgeschossebene dar.

Bad 7,44 qm
Küche 9,22 qm
Wohn- Essraum 30,00 qm
Raum 1 14,40 qm
Raum 2 14,60 qm
Abstellraum 1 2,17 qm
Spitzboden (zu 50%) 11,67 qm
Balkon (zu 50%) 2,10 qm

Gesamtfläche: 91,60 qm

In der Dachgeschossebene befinden sich der zentrale Wohn-Essraum, von dem folgende Räume erreichbar sind:
Bad / WC, Küche, Raum 1, Raum 2, Speisekammer.

Von dem zentralen Raum führt eine steile Treppe mit Holz- Stahlkonstruktion zu der oberen Ebene. Hier befindet sich ein einziger Raum (Spitzboden), der sich über die gesamte Hauslänge ausbreitet, er ist gedämmt, beheizbar, besitzt 2 runde Fenster in den Giebelwänden und 2 Dachflächenfenster.
Da kein zweiter Fluchtweg vorhanden ist, wird dieser Raum als Abstellraum vermietet.

Der kleine Balkon, 1,40 m * 3,10 m befindet sich an der Südseite des Hauses, mit Zugang von Raum 1 und Raum 2. Der Boden des Balkons besteht aus Bangkirai-, die Brüstung aus Lärchenholz.

Ein kleiner Abstellraum ist im Keller vorhanden.

Im gemeinsamen Waschkeller ist Platz für eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner.

Im Gartengeräteraum können 2 Fahrräder abgestellt werden.

Ein offener Autoabstellplatz ist der Wohnung zugewiesen.

Ein kleiner Gemeinschaftsgarten steht zur Mitnutzung zur Verfügung. Er ist von einer Buchenhecke umgeben, hier wächst ein Schatten spendender Walnussbaum.