Erdgeschosswohnung in Mettmann

Diese großzügige und gepflegte Erdgeschosswohnung (offiziell 1. OG. / 3 Stufen ab Eingangstür) mit ca. 107 m² Wohnfläche besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, viel Tageslicht und eine herrlich grüne Umgebung.

Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung – durch eine große Fensterfront zur Südwestseite hin lichtdurchflutet und mit direktem Zugang zum geräumigen Balkon. Der Blick ins Grüne sorgt für eine besondere Wohnqualität. Der Balkon ist mit zwei elektrisch steuerbaren Markisen ausgestattet.

Die separate, großzügige Küche bietet viel Platz zum Kochen und Verweilen. Das Küchenmobiliar inklusive Herd, Kühlschrank und Spülmaschine (Spülmaschine neu aus 2025) müssen vom Mieter für 3.500€ übernommen werden. Die Waschmaschine, der Trockner und die Ausstattung der Küche auf den Bildern sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Zwei weitere Zimmer eignen sich flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer. Auch das aktuell als Schlafzimmer genutzte Zimmer bietet Zugang zum Balkon.

Das große Badezimmer mit Badewanne sowie ein zusätzliches Dusch-WC bieten Komfort für Alltag und Gäste.

Der Flur ist durch eine geschickte Abtrennung in zwei Bereiche gegliedert, die sowohl als Lärmschutzt dient und im Winter die Wärme gut im Wohnbereich hält.

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Weitere Details im Überblick:
• Balkon: Südwestbalkon / 2
elektrische Markisen
• Küche: Übernahme für 3.500€
• Fußbodenheizung: in allen Räumen
• Einbauschränke: im Eingangsbereich (neu 2023) und im zweiten Flurbereich
• PKW-Stellplatz: Tiefgarage aus Hausflur erreichbar. Fernbedienung für Auto zum Öffnen des Garagentors
• Keller: großzügiger Kellerraum