Etagenwohnung in Bonn-Godesberg-Nord

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten Bonner Süden! Diese kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung in der Beletage befindet sich in einem liebevoll aufbereiteten Gründerzeitaltbau aus dem Jahr 1894 und bietet mit über 3,5 m hohen Decken sowie großzügigen Räumen ein einzigartiges Wohngefühl.

Die lichtdurchflutete 85 qm große Wohnung besticht durch eine optimale Raumaufteilung auf 3 Zimmer, Küche und Bad. Das Highlight ist die riesige Dachterrasse, die nach Westen ausgerichtet ist und zum Entspannen einlädt sowie der kleine Originalbalkon Richtung Osten – perfekt für Ihren morgendlichen Kaffee in der Sonne mit dem unverkennbaren Blick auf den Drachenfels. Die Erhaltung und liebevolle Aufarbeitung originaler Elemente wie der Eichentreppe, der Kassettentüren, des Holzdielenbodens und des originalen Stucks verleihen der Wohnung ihren besonderen Charme. Ein modernes Badezimmer mit Walk-In-Dusche und eine neue Einbauküche, die im Mietpreis enthalten ist, runden das Angebot ab. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Abstellraum.

Im Zuge der Sanierung wurden alle Leitungen, Rohre und die gesamte Elektrik erneuert. Zudem wurde nach neuester Technik eine energieeffiziente Luftwärmepumpe verbaut.

Die Lage im ruhigen Mehlem bietet eine hervorragende Anbindung: nur 2-3 Gehminuten vom Rhein entfernt, schnelle Verbindungen auf die B9 sowie die Autobahn, und eine Bushaltestelle nur 1 Minute entfernt. Das 900 qm große Grundstück verfügt über Parkplätze direkt vor Ort, und ein gemeinschaftlicher Garten lädt zum Verweilen ein.

Ein Zuhause mit Geschichte, Komfort und bester Lage – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!