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Erdgeschosswohnung in Dinslaken

Charmante 3,5-Zimmer-EG-Wohnung mit überdachter Terrasse & XL-Garten & Garage für Gartenliebhaber

Wilmastraße
46537 Dinslaken
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Kaltmiete
800 €
Zimmer
3.5
Fläche
83 m²
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Objekt-ID: 37660182

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 3.5
Größe: 83.00 m²
Etage: 1 von 3
Frei ab: 1.7.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 800 €
Nebenkosten: 250 €
Gesamtmiete: 1.050 €
Preis/m²: 9,64 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Terrasse
Garten
Einbauküche
Garage
Keller
Tiere erlaubt
Behindertengerecht
Baujahr: 1963
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 122,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung:
Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, eine überdachte Terrasse und einen weitläufigen Garten, der ausschließlich Ihnen zur Verfügung steht. Ideal für Paare mittleren Alters mit großer Freude und ernsthaftem Interesse an der Gartenpflege.

Raumaufteilung:
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinder- oder Arbeitszimmer
Küche
Tageslichtbad: Dusche
Flur
Diele

Besondere Highlights:
Sonnige Terrasse mit Blick ins Grüne
Großer Garten zur alleinigen Nutzung – ideal zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern
Garage und Stellplatz (vor der Garage)
Fahrrad- bzw. Geräteschuppen
Küche mit Abstellkammer
Parkettboden
Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung

Wichtiger Hinweis:
Die Wohnung wird ausschließlich an Mieter:innen vermietet, die sich nicht nur freuen, sondern regelmäßig bereit sind, den Garten mit Engagement und Sachverstand zu pflegen. Diese grüne Oase soll liebevoll betreut werden und bietet viel Raum für gärtnerische Entfaltung. Die Küche kann auf Wunsch für 50€ übernommen werden, ansonsten Entsorgung auf eigene Kosten. Ein Geschirrspüler ist nicht in der Küche vorhanden.
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Lage

Wilmastraße
46537 Dinslaken
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Dinslaken

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8,81 €/m² in Dinslaken.

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