Etagenwohnung in Bodenheim

Vermietet wird eine neuwertige Wohnung in einem 6-Parteien Haus, das 2009 im Herzen Bodenheims gebaut wurde.

Ich habe die Wohnung 2019 erworben, 2020 saniert und bin im gleichen Jahr eingezogen. Wie das Leben so spielt habe ich sie 2022, schneller als gedacht wieder verlassen sie so in die Vermietung gegeben. Sie sind nun der zweite Mieter nach meinem Auszug.

Im Rahmen der Sanierung habe ich eine Wand entfernt und so den Wohn- und Küchenbereich verbunden. In diesem jetzt 31m² großen Bereich befindet sich eine hochwertige Leicht-Küche mit Keramik Arbeitsplatte, erstklassigen Einbaugeräten, Theke und 4 Barhockern sowie das Wohnzimmer. Im ~6,5m² großen Tageslichtbad warten auf den neuen Mieter eine Dusche UND Badewanne. Den Spiegel- und Hängeschrank würde ich dem neuen Mieter gerne zur kostenfreien Nutzung überlassen, sodass im Bad keine weiteren Bohrungen stattfinden müssen. Die Wohnung verfügt außerdem über ein Gäste WC (~2m²), in dem ich ebenfalls gerne den Spiegel- und Hängeschrank belassen würde. Im ~7m² großen Flur finden bequem Garderobe und alles was dazu gehört Platz (Anders als auf dem Grundriss verzeichnet ist der Flur ein komplett offener Bereich ohne Abstellkammer). Das Schlafzimmer ist mit ~14m² groß genug, um einen 3 Meter Schrank unterzubringen, eine Kommode, ein großes Bett sowie zwei Nachttische. Das dritte Zimmer habe ich mit seinen 12m² als Büro und Hobbyraum genutzt. Abgerundet wird die Wohnung durch einen quadratischen 9m² Balkon (Und es ist herrlich ruhig hier!) einen Keller- und Waschraum sowie eine Tiefgarage, in dem zwei (HINTEREINANDERliegende) Stellplätze zur Wohnung gehören.

Ich habe in der ganzen Wohnung (Außer im Bad) einen hochwertigen, gehobelten ter Hürne Parkettboden verlegt.

Bedingung zum Einzug ist, dass der Küchenbereich unverändert bleibt, d.h. insbesondere in die Abhängung keine anderen Lampen angebracht werden oder Farben gestrichen werden.