Etagenwohnung in Mannheim-Innenstadt

Wir suchen nette Mieter / Mieterin oder auch eine WG für eine ca. 92 qm große 3 ZKB-Wohnung in Mannheim-Quadrate.

Da sich das Haus schon seit längerem in Familienbesitz befindet, wurde bei der Ausstattung viel Wert auf Qualität gelegt (mehr Infos über die Wohnung gibt es weiter unten - wir bauen jede Wohnung so, als würden wir selbst einziehen)

Die Wohnung liegt in einem aufgestockten Altbau aus dem Jahr 1890.
Bis zum 2. Obergeschoß ist der Altbau noch erhalten (wurde aber bereits komplett saniert), das 3. OG sowie das Dach wurden völlig neu aufgebaut.

Diese große 3 ZKB-Wohnung befindet sich im 4. OG, und wurde Ende 2023 erstmals zum Bezug fertiggestellt (Neubau).

Es ist eine Dachmansardwohnung, d.h. dass es eine Dachwohnung ist, die jedoch durch das steile Dach, wenig Schrägen aufweist.
Der Vorteil ist, dass Teile der Grundflächen nicht berechnet werden.
Die reale Grundfläche der Wohnung entspricht ca. 100 qm !!!

Die Wohnung besticht durch:
- einen super geschnittenen Grundriss mit drei rießigen Zimmern (je über 20 qm)
- einer großen Wohnküche
- einer super Einbauküche (mit z.B. Liebherr-Kühlschrank mit 0 Grad Zone, extra breites Bosch-Induktionskochfeld, Premium Siemens-Ofen mit vielen Backprogrammen, Franke Abzugshaube, Siemens-Spülmaschine, etc.)
- einer Abstellkammer in der Wohnung
- moderne Beläge (Laminat, Fliesen, Granit)
- moderne Türen
- großes Tageslichtbad mit Wanne (mit genügend Platz für Waschmaschine und Trockner)
- einem großem Badezimmerschrank mit Spiegelschrank
- dreifach verglasten Schallschutzfenstern
- elektrischen Rollläden in allen Zimmern
- Fußbodenheizung mit digitaler Steuerung (in allen Räumen)
- vorinstallierte Satellitenanlage (nur noch Receiver anschließen und fertig - Plug & Play)
- eigenes Kellerabteil
- mehrfach automatisch verriegelnde Wohnungstür
(einbruchshemmend)
- und vieles mehr ...

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Fernwärme-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung.