Sonstige in Herne-Röhlinghausen

**Es können nur telefonische Anfragen beantwortet werden!**

In einem ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1957 in Herne-Röhlinghausen erwartet Sie diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss – ideal für Singles oder Paare, die eine angenehme Wohnatmosphäre mit durchdachtem Grundriss zu schätzen wissen.
Auf ca. 58 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine gelungene Raumaufteilung: Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer sowie eine offene Küche mit Essbereich bieten ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Das Badezimmer mit Fenster und Badewanne sorgt für Komfort und Tageslicht.

Ausstattung im Überblick:
• Helles Wohnzimmer mit viel Tageslicht
• Ruhiges Schlafzimmer mit ausreichend Stellfläche
• Offene Küche mit integriertem Essbereich
• Tageslichtbad mit Badewanne
• Laminat in Wohn- und Schlafzimmer
• Fliesen in Flur, Küche und Bad
• Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum

Kosten:
• Kaltmiete: 406 €
• Nebenkosten: 120 € (für 2 Personen) / 90 € (für 1 Person)
• Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten (Gasetagenheizung)
• Kaution: 3 Monatskaltmieten

Weitere Hinweise:
• Baujahr des Hauses: 1957
• Energieausweis liegt vor
• Nichtraucherwohnung

Bei einer Besichtigung wird die aktuelle Schufa-Auskunft benötigt.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in zentraler, aber ruhiger Lage von Herne-Röhlinghausen, nur wenige Gehminuten vom Königsgruber Park entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.
Bezugsfrei ab dem 01.09.2025

Kontakt:
Bitte nur telefonische Anfragen zwischen 11:00 und 18:00 Uhr.
� Tel.: 0152 / 03824420
Wir freuen uns auf Ihren Anruf und eine kurze persönliche Vorstellung!