Souterrainwohnung in Burbach

Lage: Niederdresselndorf, Querstück
Wohnfläche: ca. 100 m² + große Terrasse (ca. 35 m²)
Zimmer: Großzügige Wohn-Ess-Küche, 2x Schlafzimmer, 2x Abstellraum
Badezimmer: 1 (mit Dusche) + separates Gäste-WC
Stellplatz: 25,- €/Monat
Verfügbar ab: Juli 2025 (nach Absprache)
Kaltmiete: regulär 1000,- € (nach Fertigstellung der Terrasse*)
Nebenkosten: 200,- € (Anpassung nach Erstbezug möglich)
Kaution: 3 Kaltmieten


Highlights der Wohnung:
✔ Erstbezug nach Komplettsanierung
✔ Große, offene Wohn-Ess-Küche bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und Wohnen
✔ Separater Eingang – Mehr Privatsphäre!
✔ Große Terrasse (ca. 35 m²) – Perfekt zum Entspannen oder für gesellige Abende
✔ Eigener Abstellraum unmittelbar darüber ein weiterer Abstellraum
✔ Bodenbeläge: Laminat & Fliesen in allen Räumen
✔ Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima
✔ Effiziente Gasheizung + optionale PV-Anlage (geplant für 2026)
✔ Warmwasser über Durchlauferhitzer

*Hinweis: Die Terrasse und Außenanlage befinden sich noch in der Fertigstellung. Daher kann die Miete vorübergehend um 75,- € reduziert werden!
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Weitere Infos:
Wohnung im Erdgeschoss bzw. 1 Zimmer in 1. Etage eines privaten Mehrfamilienhauses (nur 3 Wohneinheiten)
Tierfreier Haushalt

⚡ Stromkosten sind separat vom Mieter zu tragen

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