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Etagenwohnung in Monheim am Rhein

NEU: 3-Zimmerwohnung mit Einbauküche und Dachterrasse im Sophie-Scholl-Quartier

Stauffenbergstraße
40789 Monheim am Rhein
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Kaltmiete
1.133,49 €
Zimmer
3
Fläche
76.33 m²
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Objekt-ID: 37675253

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 76.33 m²
Etage: 3 von 4
Frei ab: 01.09.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.133,49 €
Gesamtmiete: k.A.
Preis/m²: 14,85 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Terrasse
Dachterrasse
Einbauküche
Aufzug
Keller
Tiere erlaubt
Behindertengerecht
Baujahr: 2024
Befeuerungsart: Nahwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 54,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer auf ca. 76,33 m². Darunter ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Dachterrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt.

Die Wohnung verfügt zudem über eine praktische, voll ausgestattete Einbauküche. Das Badezimmer ist hell und modern gestaltet bietet im Eingangsbereich ausreichend Platz für eine kleine Garderobe.

Im Hauswirtschaftsraum ist Platz für Waschmaschine und Trockner.

Bei den Fotos zur Wohnung handelt es sich um Beispielfotos einer vergleichbaren Musterwohnung.

Im Sophie-Scholl-Quartier entstehen im 3. Bauabschnitt 39 Wohnungen mit bis zu vier Zimmern sowie ein Drogeriemarkt und einer Tiefgarage. Die Wohnungen im Sophie-Scholl-Quartier sind mit Fußbodenheizung, Kellern, Fahrradkellern mit Lademöglichkeiten für E-Bikes, Kinderwagenräumen, bodentiefen Fenstern für viel Tageslicht und bodengleichen Duschen ausgestattet. Alle Einheiten verfügen über einen modernen Zuschnitt mit offenen Wohn- und Essbereich und sind barrierefrei mittels Personenaufzug erreichbar.
Über die großzügige Tiefgarage erreichen Sie problemlos Ihre Wohnung. Außerdem stehen Lademöglichkeiten für E-Autos zur Verfügung.

Unser Wohnquartier steht für Nachhaltigkeit und wurde in der Energieklasse KfW 55 EE entwickelt. Eine Photovoltaikanlage ermöglicht den Bewohnern günstigen Mieterstrom.

Der Einzug ist ab dem 01.09.2025 oder nach Absprache möglich.
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Lage

Stauffenbergstraße
40789 Monheim am Rhein
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Monheim am Rhein

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 11,11 €/m² in Monheim am Rhein.

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