Dachgeschosswohnung in Günzburg

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage Baujahr 1983.
Sie wohnen im 4. Stock und haben einen herrlichem Ausblick über Günzburg und Wasserburg, sowie fast bis Richtung Legoland. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Die 79,08 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Schlafzimmer, ein Büro/Kinderzimmer, Küche-/Ess-/Wohn-Zimmer, Bad (mit begehbarer Regendusche, elektrischer Fussbodenheizung, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss, ohne Fenster, dafür aber Tageslichtbeleuchtung), und zwei Balkonen.
Der Flur ist so geschnitten, dass der hintere Bereich als "Abstellraum" genutzt werden kann.

Direkt neben der Wohnung im 4. Stock befindet sich auch ein dazugehöriger "Kellerraum".

Durch die zahlreichen Fensterflächen ist die Wohnung sehr hell.
Den Sonnenuntergang können Sie auf dem großen Westbalkon genießen, auf welchem 2023 eine Markise montiert wurde.
Mit Sonne frühstücken können Sie auf dem Ostbalkon, mit teilweiser Überdachung.

Die Wohnung wurde im Frühjahr/Sommer 2016 aufwendig modernisiert. Folgendes wurde komplett erneuert:
- neues Bad, inklusive Verrohrung, neue Fliesen, Wandverputz, Decke & elektrischer Fußbodenheizung
- neue Fussböden (Klick Vinyl in Wohn-/Esszimmer und Büro, Teppich im Schlafzimmer, Fliesen in Bad)
- neue Deckenplatten in allen Räumen (Rigips)
- neue Wandbeschichtungen mit glattem Tapeziervlies & weißer Wandfarbe
- Erneuerung & Erweiterung der bestehenden elektrischen Leitungen & Anschlüsse + Netzwerkverkabelungen


Die Wohnung ist teilmöbeliert, welche nach Absprache abgelöst werden können.