Doppelhaushälfte mieten in Gäufelden

Frisch renovierte/ gestrichene Doppelhaushälfte mit großem Garten, zwei Bädern, Einzelgarage und sep. PKW-Außenstellplatz und vielseitigem Wohnkonzept



Diese frisch gestrichene Doppelhaushälfte überzeugt mit ca. 142 m² Wohnfläche, einem großzügigen Garten und einer durchdachten Raumaufteilung – ideal für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften, die Wert auf Komfort und Flexibilität legen.


Im Erdgeschoss befindet sich das helle Wohnzimmer mit einem gemütlichen Holzkaminofen, das direkt auf die teilüberdachte Terrasse und in den Garten führt – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer sowie ein komplett neu renoviertes Badezimmer mit moderner Ausstattung. Der Balkon mit Blick ins Grüne erweitert den Wohnraum nach außen.


Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres, separat nutzbares Zimmer mit eigenem Duschbad, Küchenanschluss und Waschmaschinenanschluss – ideal als Gästebereich, Homeoffice oder für ein erwachsenes Kind, das mehr Unabhängigkeit sucht. Eine Gaszentralheizung sorgt im gesamten Haus für angenehme Wärme.


Im Untergeschoss stehen Ihnen vier Kellerräume, ein Heizraum sowie ein praktischer Zugang zum Garten zur Verfügung. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum oder kann als Werkstatt oder Hobbyraum genutzt werden. Das Grundstück umfasst insgesamt 270 m² und bietet reichlich Platz zum Gärtnern, Spielen oder einfach zum Genießen der Natur.

Fazit:

Diese Doppelhaushälfte bietet viel mehr als nur vier Wände: großzügige Wohnflächen, zwei vollwertige Bäder, flexible Nutzungsmöglichkeiten im Dachgeschoss und einen großen Garten mit viel Privatsphäre machen diese Immobilie zu einem Ort, an dem sich modernes Familienleben oder das Wohnen mit mehreren Generationen bestens realisieren lässt. Einziehen und direkt wohlfühlen – ein Zuhause mit Charakter und Potenzial.

Kaltmiete: 1.650€+ Einzelgarage mtl. 50€+ Betriebskosten für das Wasser/ Abwasser/ Niederschlagswasser, Grundsteuer, Wartung der Heizung ( Gaszentralheizung im Haus ), Kaminfegerkosten, Müll/Restmüll sowie den allg. Versicherungen von mtl. ca.180€-200€
-das Gas für die Heizung rechnet der Mieter wie auch den Strom direkt mit dem Versorgungswerk ab

wichtig für den Eigentümer des Hauses:

-es ist keine Haustierhaltung wie Hunde oder Katzenhaltung gestattet
-die komplette Gartenpfege wie auch Kehr und Winterdienste sind alleine Mietersache
-das Rauchen ist ohne Ausnahme nur im Außenbereich des Hauses gestattet
-das Haus wurde komplett frisch gestrichen, der Mieter muss bei Auszug das Haus wieder fachmänisch frisch gestrichen verlassen