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Erdgeschosswohnung in Baesweiler

Exklusive, großzügige Erdgeschosswohnung in einer bevorzugten Wohnlage....

Andreasstraße
52499 Baesweiler
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Kaltmiete
1.750 €
Zimmer
3
Fläche
147 m²
3 Aufrufe

Objekt-ID: 37680655

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 147.00 m²
Frei ab: 01.07.2025 oder später
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.750 €
Nebenkosten: 450 €
Gesamtmiete: 2.200 €
Preis/m²: 11,90 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1970
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 174,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Diese schöne ca. 147m² große, barrierefreie Erdgeschosswohnung lässt keine Wünsche offen.
Beim Betreten gelangt man in den offen gestalteten, tageslichtfreundlichen Wohnbereich, welcher mit seiner einladenden Atmosphäre verzaubert.
Neben dem Eingang ist ein modernisiertes Gäste-WC zu finden.
Außerdem wird über die Glastüre der Zutritt in die wunderschöne, neue Küche gewährt.
Hier ist eine U-Förmige Einbauküche mit einer Theke eingebaut an der man sich das leckere Frühstück am Morgen schmecken lassen kann.
Neben der Küche wird ausreichend Platz für einen großen Esstisch geboten, sodass man diesen Bereich optimal als Esszimmer einrichten und gestalten kann.
Im Wohnbereich hat man eine großzügige Schiebetüre verbaut, sowie zwei Flügeltüren, die den Raum mit viel natürlichem Licht erfüllen.
Getrennt wird der Wohnbereich durch den Kaminofen der an den kalten Wintertagen eine wohlfühlende Wärme spendet.
Beispielsweise könnte man auf der einen Seite ein schönes Wohnzimmer einrichten und auf der Seite vom Wohnungseingang eine Leseecke mit einem bequemen Lesesessel für die entspannten Winterabende.
Der private Schlafbereich ist nochmal mit einem eigenen Flur abgetrennt.
Zu finden sind hier zwei großräumige Schlafzimmer, sowie das Badezimmer.
Im Badezimmer hat man eine ebenerdige Dusche, ein WC und ein Waschbecken mit modernem Unterschrank verbaut.
Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen.
Auf der überdachten Terrasse kann man auch an regnerischen Sommertagen ein entspanntes Sonntagsfrühstück genießen und auf der Rasenfläche kann man sich austoben.
Hinterm Haus ist zudem ein Gartenhaus zu finden, in dem Platz für Gartenutensilien und Gartengeräte geboten wird.
Gepflegt wird der Rasen über einen Rasenroboter und auch die vorhandenen Gartenliegen können genutzt werden.
Das gesamte Objekt ist unterkellert und bietet dort nochmals weiteren Stauraum.
Rundum eine sehr schöne, hochwertige Erdgeschosswohnung zum Wohlfühlen.
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Lage

Andreasstraße
52499 Baesweiler
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Baesweiler

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8,42 €/m² in Baesweiler.

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