Dachgeschosswohnung in Andernach

Erstbezug nach Sanierung – Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Andernach (56626)

Objektbeschreibung:

Zur Vermietung steht eine frisch sanierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der Wilhelm-Bedenknecht-Straße, 56626 Andernach.
Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und moderne Sanierung.

Ausstattung im Überblick:
• Ca. 50 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer (Wohnzimmer & Schlafzimmer)
• Küche ohne Einbauküche – eigene Küche kann eingebaut werden
• Tageslichtbad mit hochwertigen Steinzeugfliesen und Dusche
• In allen Wohnräumen liegt neuer Laminatboden
• Fenster im Bestand (nicht erneuert)
• Elektrik und Sanitäranlagen komplett erneuert
• Frisch gestrichen – sofort einziehbereit

Die Wohnung eignet sich ideal für Einzelpersonen oder Paare, die ruhig und modern wohnen möchten.

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Lagebeschreibung:

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße in Andernach (Wilhelm-Bedenknecht-Straße).

Verkehrsanbindung:
• Zur B9 sind es nur ca. 5 Fahrminuten – perfekte Anbindung nach Koblenz, Neuwied und Bonn
• Der Bahnhof Andernach ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar
• Öffentliche Verkehrsmittel (Bus) sind fußläufig gut erreichbar

Umgebung & Infrastruktur:
• Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten in der Nähe
• Gute Freizeitmöglichkeiten durch die Nähe zum Rhein und zur Natur

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Mietkonditionen:
• Kaltmiete: 600 €
• Nebenkosten: in Bearbeitung (werden bei Besichtigung mitgeteilt)
• Kaution: 3 Monatskaltmieten
• Bezugsfrei ab: 01.08.2025

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Kurze Selbstauskunft erforderlich:

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine kurze schriftliche Selbstauskunft mit folgenden Angaben:
• Vor- und Nachname
• Alter
• Beruf & aktueller Arbeitgeber
• Monatliches Nettoeinkommen
• Anzahl der einziehenden Personen
• Gewünschtes Einzugsdatum

Wichtig: Unvollständige Anfragen können nicht berücksichtigt werden.
Vor Abschluss des Mietvertrags benötigen wir eine aktuelle Schufa-Auskunft sowie Einkommensnachweise.

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Kontakt:

Bitte senden Sie Ihre Anfrage mit allen Angaben per E-Mail an:
� Fam.Trkl@hotmail.com

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!