Erdgeschosswohnung in Wolfsburg-Brackstedt
Moderne & ruhige 2-Zimmer-Wohnung in Wolfsburg-Brackstedt – ideal für Berufspendler, mit Wallbox
38448
Wolfsburg, Brackstedt
Umzugskosten berechnen
- Kaltmiete
- 720 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 70 m²
1 Aufrufe
Objekt-ID: 37688252
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 70.00 m² |
| Frei ab: | 01.09.2025 |
Preise & Kosten
| Kaltmiete: | 720 € |
| Nebenkosten: | 100 € |
| Gesamtmiete: |
820 € |
| Preis/m²: | 10,29 € |
| Mit Mietspiegel Wolfsburg vergleichen | |
| Kaution: | k.A. |
Immobilie
Balkon
| Baujahr: | 2012 |
| Befeuerungsart: | Strom |
| Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
Diese hochwertige, ebenerdige Einliegerwohnung (Baujahr 2012) liegt im Wolfsburger Ortsteil Brackstedt – ruhig, gepflegt und technisch auf aktuellem Stand. Ideal für Berufspendler oder Personen mit ruhigem Lebensstil, die Komfort und Nachhaltigkeit zu schätzen wissen.
�️ Wohnfläche: ca. 70 m²
� Südterrasse: ca. 15 m² mit Sichtschutz
� Stellplatz mit eigener Wallbox inklusive
Raumaufteilung:
• Großzügiger, offener Wohn-/Essbereich mit Küche
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Whirlpooleckbadewanne
• Abstellraum
Ausstattung:
• Exklusive Fliesen in Schieferoptik (anthrazit)
• Fußbodenheizung über Wärmepumpe
• Warmwasser solarunterstützt
• Lüftungsanlage für konstant frische Luft
• 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
• Rauchmelder in allen Räumen
• Energieausweis: Primärenergiebedarf 45 kWh/(m²·a)
� Lage: Wolfsburg-Brackstedt – ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an VW, Innenstadt und ÖPNV
� Kaltmiete: 720 €
� Nebenkosten (inkl. Heizung): 100 €
� Keine Haustiere | Nichtraucherwohnung
� Bezugsfrei ab: 01.09.2025
➡️ Wir freuen uns über Ihre Nachricht mit einer kurzen Vorstellung und gewünschtem Einzugsdatum.
�️ Wohnfläche: ca. 70 m²
� Südterrasse: ca. 15 m² mit Sichtschutz
� Stellplatz mit eigener Wallbox inklusive
Raumaufteilung:
• Großzügiger, offener Wohn-/Essbereich mit Küche
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Whirlpooleckbadewanne
• Abstellraum
Ausstattung:
• Exklusive Fliesen in Schieferoptik (anthrazit)
• Fußbodenheizung über Wärmepumpe
• Warmwasser solarunterstützt
• Lüftungsanlage für konstant frische Luft
• 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
• Rauchmelder in allen Räumen
• Energieausweis: Primärenergiebedarf 45 kWh/(m²·a)
� Lage: Wolfsburg-Brackstedt – ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an VW, Innenstadt und ÖPNV
� Kaltmiete: 720 €
� Nebenkosten (inkl. Heizung): 100 €
� Keine Haustiere | Nichtraucherwohnung
� Bezugsfrei ab: 01.09.2025
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Lage
38448 Wolfsburg
Wolfsburg Brackstedt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 12,16 €/m² in Wolfsburg - Brackstedt. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Wolfsburg liegt derzeit bei 9,80 €/m².
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